Kaufpreis 210.000 €
42781 Haan
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Einbahnstrasse mit großzügigen Grünflächen und Vorgarten. Überdachter Hauseingang mit Gegensprechanlage.Helles natürlich belichtetes Treppenhaus, Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung, rückwärtig Balkone. Außerden eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche. Lagebeschreibung: Die Gartenstadt Haan ist ein beliebter Wohnstandort.Die angebotene Wohnung liegt auf einer kleinen Wohnstrasse, nur wenige Gehminuten vom Markt entfernt, nicht weit zum Hühnerbachtal.Gute Anbindung in die umliegenden Städte. Raumaufteilung: Auf Wunsch auch möbliert zu erwerben!Geräumige Empfangsdiele von der jeder Raum zu betreten ist. Innentüren weiß, moderner Laminatboden. Links das gerade geschnittene Kinder/Arbeitszimmer, gegenüber das modernisierte Wannenbad mit Fenster, im Anschluß die Küche mit großem Fenster und genügend Raum für den Frühstücksplatz; die helle Küchenzeile kann im Objekt verbleiben. Am Ende zur Giebelseite das geräumige, klassisch möblierbare Schlafzimmer mit zwei große Fenstern, daneben zum Garten das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit vorgelagertem Balkon. Die große Gartenfäche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, Sonstiges: 2021 wurde die alte Ölheizung entfernt. Die Beheizung erfolgt inzwischen mit einer neuen GaszentralheizungGemeinschtftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrrahrdraum mit Seitenausgang.Eigenes Kellerabteil Hinweis füAnleger oder Starter: Die Wohnung ist vermietungssicher.Auf Wunsch kann das Mobilar im Kaufobjekt verbleiben, sodass möblierte Vermietung oder Selbstnutzung ohne Vorarbeiten möglich ist. Wir beraten Sie hierzu gern im Objekt.Für Anlegerkunden übernehmen wir gern den Vermietungsservice. Provision: EUR 6.300,00 zzgl. 19% ges. MwSt. EUR 1.197,00, insgesamt EUR 7.497,00
