Kaufpreis 188.000 €
10785 Berlin
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer guten und zentralen Lage Berlins. Unweit entfernt von den Hot Spots Berlins darunter der Ku`damm sowie der Potsdamer Platz. Dort befinden sich zahlreiche Attraktionen und Einkaufsangebote für jedermann, sowie zahlreiche Lokalitäten. Anbindungen an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens vorhanden. Der U-Bahnhof Gleisdreieck, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Verbindungsmöglichkeiten mit der U1, U2 und der U3 an.Sollten Sie mal Verlangen nach der Natur bekommen, so ist dies ebenfalls kein Problem, denn der große Tiergarten ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Entfernungen in Kürze (Angaben ca.)Hauptbahnhof 2,9 kmFlughafen Brandenburg BER 25 kmMesse Berlin 5,5 km Kurfürstendamm 1,6 km - KaDeWe 1,2 km Potsdamer Platz 1,5 km Berliner Philharmonie 1,4 km Brandenburger Tor 2,7 km Objekt: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 19 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss.Wir bieten Ihnen hier eine schöne helle 2 Raumwohnung zum Kauf. Als Käufer dieser Einheit treten Sie in den bestehenden Mietvertrag ein. Die Wohnung wird derzeit von einer Mutter mit zwei Kindern im Kindergartenalter bewohnt. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt € 249,67.HINWEIS: Die verwendeten Innenfotos stammen von einer sanierten Wohnung, welche leer verkauft wurde. Innenfotos der hier angebotenen Wohnung erhalten Sie auf Anfrage! Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert:Die Sanierung umfasste: - Aussenfassade- Treppenhaus- neue Hofpflasterung, Herstellung von Stellplätzen- Anbringung von Balkonen (sofern möglich) - neue Steigleitungen - neue Eingangstüren (schallschutzsicherer und einbruchshemmender)- neue Gas-Zentralheizung- neue Aufzugkabine Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.654,32 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019 Provision: 3,57% vom Kaufpreis
