Kaufpreis 209.500 €
04275 Leipzig
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 209.500 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURNettorendite Ist in %: 2,86 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in der Leipziger Südvorstadt, unweit vom Fockeberg und dem direkt angrenzenden Wildpark.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie Läden des täglichen Gebrauchs ist optimal.Die Südvorstadt zeichnet sich vor allem durch ihre attraktive Lage zur Innenstadt aus.In unmittelbarer Nähe befinden sich B2 und A 38 . Ausstattung: - Aufzug im Haus (ebenerdiger Zugang)- Laminat- Fliesen- Tiefagare im Haus (Stellplatz Doppelparker) Objekt: Das Objekt ist ein sanierter Altbau in der Leipziger Südvorstadt.Die ca. 68 qm große 3RWE ist seit Juni 2019 vermietet.Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Optional verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage. Sie sind interessiert, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: * Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,75% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.Im Beispiel wird von selbstgenutztem Wohneigentum gesprochen. Hier vergibt die SAB einen Förderkredit von bis zu 50.000 € je Kind zu einem SOLL-Zins von 0,75 %. Dies ist ein probates Mittel, um die gesamte Kapitalbelastung zu senken. Ebenso bietet die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) weitere zinsgünstige Programme an. Hier z.B. Landesprogramm für Familienwohnen mit 0,75 % oder KfW Wohneigentumsprogramm 124 mit 3,88 % Zins. Sprechen Sie uns gern an. Mit unseren Finanzierungspartner lassen wir Ihnen gern unverbindlich ein entsprechendes Beispiel rechnen. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 68,00 m², vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
