Kaufpreis 2.800.000 €
79592 Fischingen
Größe 678 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2023
Kaufpreis: 2.800.000 €
Größe: 678 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.400,00 EUR Lage: Fischingen liegt im schönen Markgräflerland und ermöglicht durch die Nähe zur Grenze ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen. Fischingen imponiert mit einer malerischen Landschaft, welche aus Reben und Wiesen besteht.Entfernung mit dem Auto:Lörrach 10 MinutenFreiburg 47 MinutenBasel 20 MinutenMüllheim 24 Minuten Ausstattung: Aktuell sind alle Einheiten vermietet und bieten einen monatlichen Ertrag von 6.450,- EUR.Highlights:- gepflegt und guter Zustand- gut vermietet- ruhige Lage- Terrasse/ Garten nach Süden Objekt: Zu verkaufen stehen hier: 2 x Zweifamilienhäuser oder 4 Doppelhaushälften!Fakten insgesamt: Baujahr 2011, Grundstück: 1.588 m², Wohnflächen: 678 m²Am Bächle 1:Auf diesem 765 m² großen Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Wohnung H1 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² 7 Zimmer, Wohnung H2 ca. 144 m² 5 Zimmer und erstrecken sich über 3 Etagen. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Carportplatz, sowie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Am Bächle 1 Einheit H1 Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² 7 Zimmer und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen Carportplatz, sowie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Am Bächle 1 Einheit H2 Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² 5 Zimmer und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen Carportplatz, sowie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. __________________________________________________________________________________Am Bächle 3:Auf diesem 823 m² großen Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Wohnung H3 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 213 m² 6 Zimmer und eine Gäste-Wohnung mit 3 Zimmern, Wohnung H4 ca. 156 m² 5 Zimmer. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Carportplatz, sowie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Am Bächle 3, Einheit H3Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m² 6 Zimmer und eine Gäste-Wohnung mit 3 Zimmern und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, sowie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Am Bächle 3, Einheit H4Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² 5 Zimmer und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über einen Carportplatz, sowie über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Sonstiges: Kaufnebenkosten:- 5% Grunderwerbssteuer- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung- 3,57 % Käuferprovision Stichworte: Gesamtfläche: 678,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
