Kaufpreis 495.000 €
32457 Porta Westfalica
Zimmer 10
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 10
Größe: 280 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese tolle Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Porta Westfalica Eisbergen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. sind in ca. 700 m entfernt. Weser, Felder, Wiesen und Wald befinden sich in fußläufiger Nähe..Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich im nahegelegenen Veltheim. Über die BAB A2 gelangen Sie schnell in die Richtungen Hannover und Bielefeld. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Solarthermieanlage- CAT 7 LAN Verkabelung- Lüftungsanlage: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Haupthaus:Erdgeschoss - Wohnfläche 97,60 qm:großzügiger Wohn/-Essbereich mit vorgelagerter Holzterrasse, Küche, Arbeitszimmer, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum; eindirekter Zugang zur Doppelgarage istr vorhandenDachgeschoss Wohnfläche 102,87 qm:3 ansprechende Schlafzimmer, 1 großens Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, großes komfortables Badezimmer mit Wanne und WC, Emporenwohnbereich im Anschluss zum Treppenaufgang; Einliegerwohnung:Erdgeschoss - Wohnfläche 45,17 qmkombinierter Wohn- und Kochbereich, Flur, Bad mit Dusche und WC, SchlafzimmerDachgeschoss - Wohnfläche 33,46 qmFlur, Bad mit Dusch und WC sowie 2 Schlafzimmer Heizung: Luft-/Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie SolarthermieanlageGarage:Doppelgarage im Haus integriert Objekt: Das Zweifamilienhaus wurde 2015 als KFW-55 Niedrigenergie-Haus in Holzrahmenbauweise errichtet. Beim Bau wurden nur ausgesuchte, baubiologisch hochwertige Baustoffe verwendet. Es besticht durch sein umfangreiches Raumangebot im Haupthaus sowie der Einliegerwohnung und integrierter Doppelgarage. Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind:- Niedrigenergiehaus-Standard- Wärmepumpe- Solarthermie auf dem Dach- kontrolierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Ofenschornstein für Holzofen oder Kamin vorhandenauch - CAT 7 LAN-Verkabelung- Im Anschluss des Treppenaufgangs befindet sich zudem ein für Skandinavien typisches Galerie-Wohnzimmer.Das Objekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es wird durch sein umfangreiches Raumangebot und seiner anspruchsvollen Ausstattung gehobenen Ansprüchen gerecht. Sonstiges: Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.30 bis 17.30 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.Ihr Kellermeier & Salge Team Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
