Kaufpreis 3.150.000 €
85354 Freising
Zimmer 18
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2023
Kaufpreis: 3.150.000 €
Zimmer: 18
Größe: 430 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freising liegt ca. 30 km nördlich von München und hat seit Beginn des letzten Jahrtausends Bedeutung als Handels-, Kirchen- und Brauzentrum. Durch Ausbau der Fakultäten der TU München für Brauwesen, Lebensmitteltechnologie, Milchwirtschaft und Botanik, sowie der Einrichtung der Fachhochschule Freising wurde die Stadt auch zu einer der führenden Bildungsstädte Deutschlands. Durch die zahlreichen Studenten und die vielen Beschäftigten beim Arbeitgeber Flughafen, erhielt diese liebenswerte Stadt ein junges und lebensbejahendes Publikum. Aufgrund der stark gestiegene Einwohnerzahl (mittlerweile über 40.000) haben sich die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt in den vergangenen 15 Jahren stark verbessert. So verfügt die Stadt über 7 Volksschulen, eine Realschule, 3 Gymnasien, eine Fachoberschule, eine Wirtschaftsschule, 2 Sonderschulen, eine Sprachheilschule, 3 Berufsschulen, eine Musikschule, sowie 11 Kindergärten.Zudem hat die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert durch die vielen Sportvereine, die nahen Wander- und Radwege der Isarauen und die klaren Badeseen.Durch die Anbindung Freisings an die Bahnstrecke München-Regensburg und ans S-Bahn-Netz ist München öffentlich schnell zu erreichen (München-Hbf per S-Bahn 40 Min., per Zug 25 Min.), aber auch die Anbindung ans Straßennetz ist ausgezeichnet, denn Freising liegt an der A92 "München-Deggendorf", wodurch schnellste Erreichbarkeit vom Flughafen und auch von München gegeben ist. Objektbeschreibung: Dieses Angebot besteht aus insgesamt 8 Wohnungen mit jeweils eigenem Grundbuchblatt. Die Aufteilung erfolgte 2022. Hierzu gehören 8 große Außenstellplätze und 2 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 430,59 m², das Grundstück ist 638,00 m² groß. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Freising, genauer noch, in einer Seitengasse der Oberen Hauptstraße, mit eigener Zufahrt, sodass Sie nicht durch die Fußgängerzone fahren müssen. Die S-Bahn-Station Freising ist zu Fuß innerhalb von ca. 6 Min. erreichbar.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Supermarkt, Cafés, etc.), sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Alle Wohnungen sind vermietet und eine jährliche Kaltmiete von EUR 95.000 bis EUR 100.000,- ist zu erreichen. Sonstiges: Der Verkaufspreis für alle 8 Wohnungen, inkl. 8 Außenstellplätzen und 2 Garagen beträgt EUR 3.150.000,-. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Preisinformation: 8 Stellplätze Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
