Kaufpreis 1.385.000 €
90607 Rückersdorf
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 1.385.000 €
Größe: 379 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage: Perfekt für Familien und PlatzliebendeWir präsentieren Ihnen dieses einzigartige, gehobene Einfamilienhaus, das sowohl für kleine als auch für große Familien oder Personen mit viel Platzbedarf bestens geeignet ist. Das Haus begeistert nicht nur durch seine idyllische Lage in einem ruhigen Wohngebiet, sondern auch durch seine großzügigen und gut durchdachten Räumlichkeiten. Die großzügigen Panoramafenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und erlauben Ihnen einen herrlichen Blick auf den Garten. Der großzügige Wintergarten schafft zudem einen nahtlosen Übergang von innen nach außen, ideal für entspannte Stunden im Grünen.Im weitläufigen Garten sorgt ein beeindruckender Schwimmteich für ein einzigartiges Highlight. Hier können Sie entspannen, schwimmen und die Natur genießen. Der Garten ist sorgfältig angelegt und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien oder für die Gestaltung eines eigenen Paradieses.Dieses Haus ist ein Traum für alle, die exklusiven Wohnkomfort und ein luxuriöses Wohngefühl suchen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Haus eine besondere Note. Das Anwesen kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit charmanten Details, die jeden Raum besonders machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus!**Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage: Perfekt für Familien und Platzliebende**Wir präsentieren Ihnen dieses einzigartige, gehobene Einfamilienhaus, das sich in einer äußerst begehrten Lage befindet und eine perfekte Mischung aus luxuriösem Wohnkomfort und stilvollem Design bietet. Umgeben von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Entspannung. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die offene Gestaltung, die ein einladendes und helles Ambiente schafft. Von der eleganten Eingangshalle über den lichtdurchfluteten Wintergarten bis hin zu den komfortablen Wohnräumen, ist jedes Detail sorgfältig durchdacht.Dieses Haus ist ein Traum für alle, die exklusiven Wohnkomfort und ein luxuriöses Wohngefühl suchen. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Modernste Annehmlichkeiten, kombiniert mit durchdachten Details, machen dieses Anwesen zu einem wahren Unikat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Traumhaus selbst! Lagebeschreibung: Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Rückersdorf, einem charmanten Ort in Bayern, der für seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und eingewachsenen Lage, was Ihnen eine hohe Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre bietet.Rückersdorf besticht durch seine Nähe zur Natur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist umgeben von grünen Wäldern und idyllischen Wanderwegen, die zu entspannenden Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren einladen. Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.Trotz der ruhigen Lage ist Rückersdorf hervorragend angebunden. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg sorgt dafür, dass Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Die Autobahn A3 und A9 sowie die Bundesstraße B14 sind schnell erreichbar, wodurch Sie bequem und schnell zu umliegenden Städten und Regionen gelangen.Rückersdorf bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, ohne Auto unterwegs zu sein und beispielsweise Nürnberg oder andere umliegende Städte zu erreichen.Das Haus selbst ist eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage, die durch eine dichte Bepflanzung abgeschirmt ist und Ihnen so ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Genießen Sie die Vorteile dieser begehrten Lage und erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Anbindung! Raumaufteilung: Die Raumaufteilung dieser exklusiven Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables und luxuriöses Wohnen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 270 m² im Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden sowie zusätzlichen 45 m² im Keller und 64 m² weiterer Nutzflächen erfüllt dieses Haus die Bedürfnisse einer Familie, die auf der Suche nach viel Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ist.### Erdgeschoss (EG):- **Windfang, WC und Garderobenraum**: Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe.- **Offener Bereich mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer**: Dieser großzügige und offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre, in der Familie und Freunde zusammenkommen können. Die moderne Küche ist ein Traum für Hobbyköche.- **Wintergarten**: Der Wintergarten verbindet das Haus nahtlos mit dem Garten und lässt viel natürliches Licht in den Raum. Er eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Grünen.- **Büro oder Schlaf-/Gästezimmer**: Diese flexible Räumlichkeit kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.### Obergeschoss (OG):- **Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide**: Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz, einen eigenen Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer.- **2 Kinderzimmer mit eigenem Duschbad**: Die Kinderzimmer sind großzügig gestaltet und verfügen über ein eigenes Bad, was für Komfort und Privatsphäre sorgt.- **Offener Wohnbereich oder Spielflur**: Dieser Bereich kann als Spielbereich für Kinder genutzt werden oder zu einem weiteren Zimmer abgetrennt werden.### Spitzboden:- **Zwei vielseitige Zimmer**: Diese Zimmer eignen sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch als Büroräume.### Untergeschoss (UG):- **Hobby- oder Partyraum mit Kachelofen**: Dieser Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten und gemütliche Abende.- **Vorratsraum und Kellerraum**: Diese Räume bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Lebensmitteln und anderen Gegenständen.- **Fitnessraum mit Sauna**: Der Fitnessraum ermöglicht Ihnen ein individuelles Training zu Hause, und die Sauna sorgt für Entspannung und Wellness.- **Hauswirtschaftsraum mit Dusche**: Ein praktischer Raum für Haushaltsarbeiten, ausgestattet mit einer Dusche.Die Immobilie bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine flexible Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und luxuriöse Annehmlichkeiten wie den Wintergarten und die Sauna. Dies macht das Haus zu einer perfekten Wahl für Familien und Personen, die Komfort und Vielseitigkeit suchen. Besichtigungstermine: Gerne laden wir Sie ein, dieses traumhafte Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von der luxuriösen Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der idyllischen Lage in Rückersdorf.Besichtigungen sind nach Absprache möglich, um Ihnen ausreichend Zeit zu geben, das Haus in Ruhe zu erkunden und all Ihre Fragen zu stellen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause zu präsentieren.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision: provisionsfrei
