Kaufpreis 165.000 €
01309 Dresden
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit drei (!) kleinen Dachterrassen ein einem Wohnhaus (E+II+D) mit nur 11 Einheiten. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in DD-Striesen nahe dem Barbarossaplatz ziemlich genau zwischen dem Waldpark und dem Großen Garten. Raumaufteilung: Wohnraum mit mit rd. 17 qm DIN-Wohnfläche und kleiner Dachterrasse (3,26 qm)helle Wohnküche mit etwas über 9 qm und nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit rd. 3 qm ca. 14 qm großes Schlafzimmerung mit weiterer kleinen DachterrasseNachdem die Dachschrägen in den beiden Zimmern sehr steil konzipiert sind, schränken sie den Wohnraum kaum ein.weiß gefliestes Bad (rd. 5 qm)Flur mit rd. 6 qm, Abstellnische Ausstattung: weiße KunstofffensterBad mit Waschbecken, Badewanne und WCweiße Einbauküche mit Herd (Cerankochfeld), Spülmaschine und KühlschrankLaminatfußboden im Wohnzimmer und Flur, Teppichboden im Schlafzimmer, der Küchenboden und die Dachterrassen sind gefliest.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Im Wasch- und Trockenraum gibt es die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine aufzustellen. Sonstiges: In der Tiefgarage gibt es eine nur rd. 80 cm breite und rd. 5 m tiefe Stellfläche, die grundbuchrechtlich einen TG-Einzelstellplatz darstellt und seinerzeit mitgekauft wurde. Aufgrund seiner geringen Breite kann er aber natürlich nur als Abstellplatz für beispielsweise Räder genutzt werden. Dieser Stellplatz wird mitverkauft. Das jährliche Wohngeld dafür beträgt derzeit rd. EUR 30. Provision: 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
