Kaufpreis 419.000 €
94244 Geiersthal
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport- Garage mit elektrischem Torantrieb- denzentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Rollläden- Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet- Sat-TV- Gäste-WC in jeder Wohneinheit - Niedrigenergiehaus (KfW 55)- Erstbezug- eigener Garten mit Terrasse- Fußbodenheizung- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Holzofenanschluss- Garage- überdachter Stellplatz- Rollläden- Glasfaseranbindung für schnelles Internet- SAT-TV möglich Objekt: In dieser Neubau-Doppelhaushällfte wohnen Sie energiebewusst und sind unabhängig von Öl und Gas. Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) wurde in bewährter Ziegelbauweise auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche. Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidebereich und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Im Wohnbereich kann ein Holzofen für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen können Sie die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse genießen. Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, ein überdachter Stellplatz und weitere Stellplätze bieten Platz für den Fuhrpark der Familie und Ihrer Gäste.Bei der Auswahl der Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen können Sie nach Ihrem Geschmack wählen; die Fertigstellung erfolgt nach Ihrem Wunsch. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
