Kaufpreis 320.000 €
15745 Wildau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Wildau gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald im Land Brandenburg und zählt ca. 10.100 Einwohner. Durch die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt ist sie Teil des Berliner Speckgürtels. Die sich ständig entwickelnde Infrastruktur hält eine Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung bereit. Markante Punkte der Stadt sind z.B. die ansässige Technische Hochschule Wildau, die denkmalgeschützte Schwartzkopff-Siedlung und das Einkaufszentrum A10-Center. Zudem befinden sich zahlreiche Sporteinrichtungen, Freizeitangebote, Schulen und Kitas, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung im näheren Umfeld. Die wasser- und waldreiche Umgebung hält für Radler, Wanderer und Wassersportfreunde einen idealen Ausgangspunkt bereit. Wildau grenzt an den Autobahnring A10 und hat ein gut ausgebautes Straßen- und Verkehrsnetz.Den Berliner Flughafen BER erreichen Sie in ca. 12 Kilometern. Objekt: Das zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich ruhig und idyllisch gelegen in einer Nebenstraße.Mit einer Gesamtfläche von 700 m² verfügt es über eine Breite von 20,00 Metern sowie einer mittleren Tiefe über ca. 35 Meter.Die Medien Wasser, Abwasser und Strom befinden sich auf dem Grundstück. Eine Versorgung mit Erdgas ist möglich, da das Gasnetz in der Straße anliegt. Entlang des gepflegten Vorgartens gelangen Sie zum ca. 32 m² großem Bungalow. Er entstand im Jahre um 1963 umfasst drei Zimmer, ein WC, die Dusche sowie eine Küche. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Von der Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Zwei kleine Nebengebäude, auf dem hinteren Teil des Grundstücks, ermöglichen Platz für Ihre Gartengeräte. Zudem fängt eine Zisterne, mit einer Kapazität von ca. 1.300 Litern, das Regenwasser auf.Das Inventar verbleibt im Bungalow und kann vom Käufer übernommen werden.Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über eine Propangasheizung. Ein ca. 11 m² großer Teil-Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Das Grundstück ist nach §34 (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar, wodurch sich individuelle An- und Umbauten am Haus realisieren lassen.Auf dem Grundstück befindet sich alter Baumbestand der im Sommer wunderbar Schatten spendet. Der Garten bietet Platz für Familienfeiern, zum Toben oder einfach zum Ausspannen.Für Berufspendler ist eine gute Anbindung an die Autobahn A10 gegeben. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus und schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase. Viel Natur und eine gute Infrastruktur zeugen von einer Top-Immobilienlage. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.90 Provision: 11.424,00 Euro inkl. MwSt.
