Kaufpreis 290.000 €
65936 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.Sossenheim liegt im westlichen Stadtbereich Frankfurts und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt. Über die Hälfte des Stadtteilgebietes besteht aus Grünflächen. Nahezu der gesamte südliche Teil bis zum Ufer der Nidda wird vom Unterfeld mit seinen Streuobstwieseneingenommen. Trotz dem vielen Grün besitzt Sossenheim eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Sossenheim ist durch die Bus-Linien 50, 55, und 58 gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und die Autobahnen A66 und ist in 3 Minuten erreicht. Der Grund:: Das Grundstück ist rechteckig - die Straßenfront weist ca. 14 m auf und die Grundstücktiefe beträgt ca. 20 m.Bebaut ist das Land derzeit mit einer eingeschossigen Lagerhalle, bzw. LKW-Abstellhalle in Massivbauweise.Sie lichte Höhe der Halle beträgt 4,40 m.Die wildromantische Botanik könnte weichen:Geschosszahl IIGRZ: 0,4GFZ: 0,8 Das Rechtliche: Ein Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungstermine: Wenn das Angebot für Sie spannend klingt, so freuen wir uns über die Zusendung einer E-Mail.Gerne möchten wir Ihre konkreten Fragen direkt im Vorfeld beantworten!Was möchten Sie gerne erfahren, was ist Ihnen wichtig?Sehr gerne stimmen wir schriftlich oder telefonisch Ihre Vorstellungenund Erwartungen an das gesuchte Grundstück mit diesem Angebot ab. Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Grundstückspreis.Die Provision wird nur auf den Grundstückspreis berechnet.
