Kaufpreis 650.000 €
86476 Neuburg a.d. Kammel
Zimmer 9
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 9
Größe: 263 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Zentral im Landkreis Günzburg gelegen bezeichnet sich der Markt Neuburg an der Kammel mit seinen knapp 3.200 Einwohnern (auf neun Ortsteile verteilt) als vielleicht schönstes Kleinod Schwabens. Gelegen in den beschaulichen Flußtälern von Kammel, Günz und Haselbach ist der Ort eingebettet in eine faszinierende Natur mit sanften Hügellandschaften und bunten Streuobstwiesen mit jahrhunderte alten Baumbeständen. Auch stehen viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung zur Verfügung.Die Stadt Krumbach liegt nur 8km entfernt, zur Autobahn A8 sind es nur 20 Minuten. Objekt: Das im Jahr 1938 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 durch einen Anbau erweitert.Im Erdgeschoß befinden sich im Altbau 3 Räume und eine Wohnküche, Diele und Flur und im Anbau ein Verkaufsraum sowie ein WC und ein Arbeitsraum.Im Altbau liegen im Obergeschoß 2 Zimmer mit Küche und Bad und einem Balkon, im Anbau befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einem weiteren Balkon und Loggia.Nur der Altbau ist unterkellert mit 4,5 Kellerräumen.Das Gebäude ist sich in einem funktionsfähigen, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet.Das Erdgeschoß im Anbau eignet sich alternativ auch zum Ausbau in eine Wohnung. Stichworte: Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl.MwSt.
