Kaufpreis 319.000 €
89335 Ichenhausen
Zimmer 8
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 8
Größe: 243 m2
Baujahr: 1834
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Ichenhausen, ist mit ca. 9.000 Einwohnern und sechs Stadtteilen, eine Verwaltungsgemeinschaft im schwäbischen Landkreis Günzburg. Sie liegt unmittelbar an der Günz, einem Nebenfluss der Donau. Die historische und traditionsreiche Kleinstadt hat alles, was zum täglichen Leben benötigt wird und gilt als äußerst beliebte Wohnlage. Es gibt im Stadtkern von Ichenhausen eine Grund-, Mittel- und Realschule und für die Betreuung von Kindergartenkindern stehen zwei Kindertagesstätten zur Verfügung.Zudem bietet Ichenhausen zahlreiche Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten. Hier bleiben keine Wünsche offen.Eine Vielfalt an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten, sowie kulturelle und geschichtliche Highlights, wie zum Beispiel das Bayerische Schulmuseum, der jüdische Friedhof oder eine ehemalige Synagoge, machen diese Stadt attraktiv für Jung und Alt. Auch die unmittelbare Natur, die auf kurzen Wegen erreichbar ist, eignet sich ideal für Ihre Lieblings-Outdoor-Aktivität.Über die Bundesstraße B16 ist die Autobahnauffahrt A8 in Richtung München/Stuttgart ca. 6,5 km entfernt. Die großen Flughäfen München und Stuttgart erreichen Sie somit in ca. 1,5 Stunden Autofahrt. Auch mit Bus und Bahn sind Sie in Ichenhausen mobil unterwegs. Ausstattung: # Baujahr ca. 1834# Wohnfläche: ca. 243 m²# Grundstücksfläche: ca. 425 m² # teilweise unterkellert# Einzelgarage# gemütliche Terrasse# Gas-Zentralheizung (1997)# PV-Analage (zwei mal 4,5 KW mit Speicher- Bj. 2014)# Bodenbeläge: Teppich, Parkett, Fliesen# Holz- und Kunststofffenster# Sat Anlage# Internet-Anschluss# Energieeffizienzklasse: F -> Kennwert: 175,1kWh# Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette EG# Küche mit Essbereich EG# Schlafzimmer EG# Wohnzimmer EG# Heizung-/ Technikraum EG# Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette OG# mögliche Küche OG# Wohnzimmer mit Kamin OG# zwei Schlafzimmer OG# mögliches Ankleidezimmer/Büro OG# Abstellraum DG# zwei Schlafzimmer DG# Dachboden DG (nicht ausgebaut) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 0.12 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
