Kaufpreis 169.900 €
90449 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. ***Nach umfangreicher Sanierung Ende 2022, freuen wir uns dieses kernsanierte Apartment im Nürnberger Westen anbieten zu dürfen.Im Rahmen der aufwendigen Sanierungsarbeiten wurde das Badezimmer neu gestaltet, die Elektrik erneuert, ein hochwertiger Parkettboden verlegt und eine neue Einbauküche verbaut. Das durchdachte Sanierungskonzept spiegelt sich im schwarz gehaltenen Look der Elektrotaster, Armaturen und der Küche wider. Zudem punktet das Apartment mit einem großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage.Das Anwesen wird mit Fernwärme beheizt und punktet durch gute Energieausweiswerte.Die Wohnung ist einen äußerst zuverlässigen Mieter für 520€ Nettomiete vermietet.Das Hausgeld beträgt 113€. Die Rendite beträgt 3,67%. Besichtigungstermine: BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINSBitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit ob Sie die Wohnung als Kapitalanleger oder Eigennutzer kaufen möchten und ob bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. Lagebeschreibung: HesselbergringDie äußerst gepflegte und parkähnliche Wohnanlage befindet sich im Nürnberger Westen. Der nahegelegenen Faberwald bietet traumhafte Möglichkeiten für Sportaktivitäten oder Spaziergänge im Grünen. Arztpraxen, Apotheken & Supermärkte sind in absoluter Laufweite zu finden. Über den S-Bahnbahnhof Stein und die U2 Haltestelle Röthenbach ist das Anwesen auch ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Provision: provisionsfrei
