Kaufpreis 1.000.000 €
87616 Marktoberdorf
Zimmer 10
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 1.000.000 €
Zimmer: 10
Größe: 340 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ausgewogenen Infrastruktur. Ausstattung: *Gas-Brennwertheizungen in der Gastronomie und den Wohnungen. *Fußbodenheizung im Erdgeschoss*Dach und Außenwände wurden 2014 und 2016 gedämmt*Großteil der Fenster ist 3-fach verglast, Lärmschutzfenster zur Straßenseite*Renovierung des 2. und 3. Obergeschosses geplant (neue Böden, neues Bad)*Erdgeschoss gewerblich vermietet*OG 1, ca. 78 m², 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, kleiner Balkon und zusätzliche separate Toilette (vermietet).*OG 2&3 ca. 130 m² 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Badezimmer, Studio und Dachterrasse mit Blick auf die Allgäuer Alpen (vermietet). Objekt: Das Gebäude verfügt über einen nördlichen Eingang, der in einen einladenden Windfang führt. Von hier aus gelangt man zu den Gasträumen sowie den zwei geräumigen Küchen und einem zentralen Flur. Im Hausflur sind eine Gästetoilette, ein Lagerraum und ein praktischer Kühlraum untergebracht. Ein Nebeneingang auf der Südseite ermöglicht den Bewohnern der oberen Stockwerke einen bequemen Zugang zu ihren Wohnungen.Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche Dreizimmerwohnung. Diese verfügt über eine Wohnküche, die zu entspannten Stunden einlädt. Ein Bad mit einem kleinen Südbalkon sowie eine separate Toilette, ein Nassraum und ein Mieterabstellraum bieten höchsten Komfort.Der zweite Stock beherbergt eine großzügige Vierzimmerwohnung. Hier steht eine helle Wohnküche zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Gasheizung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Zugang zu einem Studio im dritten Stock. Von hier aus eröffnet sich eine Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Allgäuer Alpen.Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche Dreizimmerwohnung. Diese verfügt über eine Wohnküche, die zu entspannten Stunden einlädt. Ein Bad mit einem kleinen Südbalkon sowie eine separate Toilette, ein Nassraum und ein Mieterabstellraum bieten höchsten Komfort.Der zweite Stock beherbergt eine großzügige Vierzimmerwohnung. Hier steht eine helle Wohnküche zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Gasheizung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Zugang zu einem Studio im dritten Stock. Von hier aus eröffnet sich eine Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Allgäuer Alpen.Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche Dreizimmerwohnung. Diese verfügt über eine Wohnküche, die zu entspannten Stunden einlädt. Ein Bad mit einem kleinen Südbalkon sowie eine separate Toilette, ein Nassraum und ein Mieterabstellraum bieten höchsten Komfort.Der zweite Stock beherbergt eine großzügige Vierzimmerwohnung. Hier steht eine helle Wohnküche zur Verfügung, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Gasheizung. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Zugang zu einem Studio im dritten Stock. Von hier aus eröffnet sich eine Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Allgäuer Alpen.Zum Anwesen gehören zwei Parkplätze für Bewohner und Gäste. Ein geräumiger Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für verschiedene Utensilien.Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet und generiert beeindruckende jährliche Mieteinnahmen von über 40.000 € (Nettokaltmiete). Stichworte: vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: Dach und Außenwände sind 2014 und 2016 gedämmt worden.Gas-Brennwertheizung, EG Fußbodenheizung 2016 installiert.Bad OG 2 wurde 2017 renoviert., Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
