Kaufpreis 1.120.000 €
31139 Hildesheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 1.120.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: MFH-Grundstück in bester Lage Lage: Sorsum ist der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig. Ausstattung: Es handelt sich um die Grundstücke 31 + 32 laut Parzellierungsplan nach Sonderung, jedes für sich ist auch einzeln erwerbbar. Objekt: Im Baugebiet "Nordfeld II", das südöstlich an das Baugebiet "Nordfeld I" in Sorsum angrenzt bietet Ihnen dieses 4332 m² große Grundstück viele Möglichkeiten ein neues Projekt zu verwirklichen. Bebaubar ist dieses Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit 2,5 Geschossen. Im Erdgeschoss ist nach Bebauungsplan eine gewerbliche Nutzung einzuplanen während darüber klassischer Geschosswohnungsbau möglich ist. Der Bebauungsplan gibt dem Erwerber viel Spielraum bei der Gestaltung. Wir empfehlen trotzdem einen gründlichen Blick in die textlichen Festsetzungen insbesondere wegen der Vorgaben zum Schallschutz in süd-östliche Richtung.Die Erschließungsarbeiten sind bereits nahezu vollständig abgeschlossen weswegen das Grundstück kurzfristig bebaut werden kann.Für weiterführende Fragen zum Baugebiet und dem angebotenen Grundstück stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
