Kaufpreis 250.000 €
97486 Königsberg i. Bay.
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Perfekte Lage unweit der historischen Altstadt - familienfreundliches Platzangebot: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Balkon, Terrasse - ca. 200m² Wohn- und ca. 100m² Nutzfläche Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Wohnen auf einer Ebene Objekt: Baubeschreibung:Das Gebäude wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre ca. 1960 Um- u. ausgebaut.Besonderheiten:*Außenmaße des Wohnhauses: ca. 12,00m x 9,00*Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, Kork, Parkett*Innenansichten: tapeziert, gestrichen*die Immobilie liegt im Ensemblegeschütztem Bereich der Stadt Königsberg i. Bay. - KEIN Einzeldenkmalschutz*Gewölbekeller in den Hang eingebaut*praktisches Nebengebäude - ideal als Lager und für Ihre Gartengeräte nutzbar!*überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnhaus (EG)*Balkon mit weitläufigem Ausblick über Königsberg (OG)*Hobbyraum zusätzlich in den Hang angebaut*großer und sonniger Garten, tlw. ebenerdig, tlw. hangig - viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder zum Gärtnern!*Glasfaseranschluss am Wohnhaus vorhanden - Bestens für die digitale Zukunft gewappnet!*viel Platz auf zwei Ebenen (ca. 200m² Wohnfläche) Erdgeschoss: Wohn- u. Essbereich, Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. WC, Flur, Terrasse Obergeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche u. WC, Flur, Balkon, Hobbyraum Dachgeschoss: Zimmer*Modernisierungsmaßnahmen erforderlich wie z. B. Dämmung nach GEG, Erneuerung/Überprüfung von Leitungssystemen, ggf. Heizungstausch - ideal geeignet für einen versierten Handwerker!Heizung/Warmwasser:Gaszentralheizung mit Flüssiggastank.Fenster:Vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden.Hinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
