Kaufpreis 1.650.000 €
14552 Michendorf
Zimmer 7
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 7
Größe: 193 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: In ruhiger und dennoch stadtnaher Waldlage befindet sich die 1907 gegründete Gemeinde Wilhelmshorst in Michendorf. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten der naturnahen Umgebung mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur. Als Waldsiedlung und dank der direkten Nachbarschaft zu Potsdam hat Wilhelmshorst einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. Für Familien steht ein gut ausgebautes Betreuungsangebot mit Kitas und Schulen zur Verfügung. Fachärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe. Der Ort verfügt über Anbindungen an die Bundesstraße B2, an den südlichen Berliner Ring sowie an den regionalen Bahnverkehr. Wahlweise mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichen Sie in 15 Minuten Potsdam und in gut 30 Minuten das Zentrum von Berlin. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig zum Grundstück, welches straßenseitig durch eine Steinmauer abgegrenzt ist. Der dahinter gelegene Garten mit altem Baumbestand und verwunschenen Ecken lässt das Herz aller Naturbegeisterten und Hobbygärtner und -Gärtnerinnen höher schlagen. Ausstattung: EinbauschränkeEinbauküche Objekt: Auf dem oberen Grundstücksteil thront das um 1910 von Arno Tonndorf erbaute und noch weitgehend authentisch erhaltene Landhaus, das zu den ersten in Wilhelmshorst entstandenen Gebäuden gehört und unter Denkmalschutz steht. Ein gepflasterter Weg führt Sie zu der bildhübschen Villa, die von einer wundervollen Glyzinie umrankt wird und nach Südwesten ausgerichtet ist. Lebensmittelpunkt des Hauses ist das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick über den bezaubernden Garten. Angrenzend ist das Esszimmer mit hellen Sprossenfenstern, die die Räume in angenehmes Licht tauchen. Die separate Einbauküche und der rechts vom Eingangsbereich gelegene abgetrennte Garderobenbereich mit GästeWC stellen den klassischen Grundriss aus der Bauzeit dar. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer nebst Ausbaureserve ist im zweiten Obergeschoss vorhanden. Die erhöhte Lage des Gebäudes ermöglicht in südwestlicher Richtung einen besonderen Blick über die Gemeinde. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Landschaftsschutzgebiet mit einem ca. 250 Hektar großen Mischwald. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
