Kaufpreis 2.490.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juli 2023
Kaufpreis: 2.490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine einmalige Immobilie in St Peter Ording im OT Böhl. Das Anwesen liegt in einer Sackgasse und befindet sich somit anseits vom Verkehrslärm. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Reetdachhäuser. Die Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften. Aktuell ist die Immobilie in 4 separate Ferienwohnungen unterteilt. Das wunderschöne Grundstück in einmaliger und gesuchter Lage mit insgesamt 1742m² grenzt nur an zwei weitere Einfamilienhäuser an. Es ist teilweise von einem Friesenwall umgeben. Nach Nord-Westen schließt sich ein kleiner Wald an. Das Grundstück besteht eigentlich aus zwei Grundstücken mit eigenen Flurnummern und könnte auch durchaus geteilt werden. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus, welches zum Abstellen der Gartengeräte und Außenmöbel dientIm großzügig gepflasterten Hof finden 4 PKW bequem einen Parkplatz, zudem gibt es noch eine Garage.Es wurden laufend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde erst vor kurzem der Eingangsbereich, sowie die beiden Terrassen der Ferienwohnungen im Erdgeschoss neu gepflastert. Die beiden unteren Wohnungen wurden ebenfalls vor kurzem umfassend modernisiert. Die Bäder jeder einzelnen Wohnung wurden ebenfalls modernisiert.Zwischen Garage und Haus befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Jede Doppelhaushälfte bietet aktuell zwei Ferienwohnungen an. Je eine Fewo pro Haushälfte befindet sich im EG mit direktem Zugang zum Garten. Die anderen Fewo´s befinden sich im Obergeschoss. Dort gibt es auch ein Tages-Licht-Bad. Auch ein Gartenzugang ist für die beiden Fewos möglich, da jeweils eine separate Außenterrasse errichtet wurde. Mit dieser Immobilie stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Denkbar wäre eine Weiternutzung als Ferienobjekt, der Umbau nach Ihren Vorstellungen usw... Ausstattung: Dreifach-Verglaste KunststofffensterAlu-Haustüren GarageHauswirtschaftsraumzwei Terrassen2 separate Außenterrassen für die oberen WohnungenGartenhausReetdachabsolute Ruhe Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Sankt Peter-Ording im OT Böhl. Die einmalige Lage des Grundstücks bietet Ihnen eine Immobilie, die man so in St Peter Ording fast nicht mehr bekommt. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 64 gut erreichbar. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Zwei Fitnessstudios und zwei Friseure sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Makler: Der Verkauf erfolgt von Privat, daher bitten wir von Makleranfragen abzusehen. Somit entsteht auch für den Käufer keine Maklerprovision. Stichworte: Anzahl Terrassen: 2Außenplätze: 2 Provision: provisionsfrei
