Kaufpreis 1.650.000 €
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 1.650.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: BREITES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT SECHS WOHNEINHEITEN IN REIZVOLLER, ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON VOLKSDORF.Das breite Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.162 m². Reizvolle Süd-West-Ausrichtung des Hintergartens mit sehr guter Besonnung. Absolut ruhige Wohnlage.Bebauungsmöglichkeiten:Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich desBebauungsplans Volksdorf / Bergstedt, Ausweisung WR-II-O. Reines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. GRZ 0,2. Es liegt eine Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamiienhauses mit 6 Wohneinheiten mit 656 m² Gesamtfläche gemäß DIN 277 vor. Die Baugenehmigung sowie die bestehende Architektenplanung sind Bestandteil des Verkaufs. Hervorzuheben ist:Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Schulen (1,1 Km) und U - Bahnstation (800 m). Einkaufsmöglichkeiten in Hoisbüttel (Edeka, Aldi, Lidl etwa 850 m) und in Bergstedt (Rewe, Bäcker usw. 950 m). Zahlreiche Restaurants und vielfältige Sporteinrichtungen in der Nähe sowie drei Golfclubs in jeweils etwa 10 Autominuten erreichbar.Ein nahegelegenes Naturschutzgebiet und Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggen ein.Altbausubstanz:Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus. Die Abrisskosten trägt der Erwerber.Energieinformationen:Abrissgebäude. Kein Energieausweis erforderlich. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im 30 km/h Gebiet. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser auf großzügigen Grundstücken. In der Nähe befindet sich ein ausgedehntes Naturgebiet mit Wald, Wiesen und dem Bredenbeker Teich. Sonstiges: Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten. Courtage / Nebenkosten:Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 6,25 %inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Erwerber.Hinweis:Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien! Provision: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 6,25 %inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
