Kaufpreis 385.000 €
49324 Melle
Zimmer 5
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 179 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Ein schönes und großzügiges Zuhause, wenn Sie mit Ihrer Familie in Melle-Mitte wohnen möchten. Und das Beste: Das Haus aus den 60er Jahren wurde bereits umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßem Zustand. Lediglich die Investition in eine neue Heizungsanlage sollte noch eingeplant werden.Das große Wohn-Esszimmer kann mittels einer Glas-Schiebetür getrennt oder zu einem Raum geöffnet werden - ganz wie Sie es mögen. In der kalten Jahreszeit lädt hier der Kamin mit prasselndem Feuer und behaglicher Wärme zum Entspannen ein. Separate Küche mit moderner, heller Einbauküche und ebenerdige Hauswirtschaftsraum!Freiraum zum Leben für jeden Familienangehörigen ist in den beiden Kinderzimmern und dem großzügigen Schlafzimmer im Dachgeschoss vorhanden. Auch der Spitzboden ist komplett ausgebaut und bietet neben einer Ankleide noch zwei großzügige Räume, nutzbar für Hobbys, als Atelier oder Homeoffice! Zwei Bäder sowie das Gäste-WC runden das moderne Zuhause ab.Viel Platz ist im pflegeleicht gestalteten Garten vorhanden. Hier können sich Hobbygärtner mit grünem Daumen noch eine blühende Gartenoase nach ihren Wünschen anlegen. Kinder und Haustiere finden außerdem genügend Platz zum Spielen und Toben. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem direkt auf dem Hof.Energetisch modernisiert und einzugsbereit - bereit für Ihr Familienleben!Neugierig?Forden Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Vanessa Wedegärtner, Immobilienberaterin Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.7.2033.Endenergiebedarf beträgt 152.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.Die Energieeffizienzklasse ist E.Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte: modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.90 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
