Kaufpreis 649.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst, das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln und Genießen ein.Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Freizeit und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie der Vorster Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Umliegende Golfplätze erweitern das Angebot.Anschlüsse an das Nahverkehrsnetz sind sehr gut. Die Anschlussstelle der Regiobahn S28 nach Düsseldorf ist fussläufig in 5 Minuten zu erreichen.Hervorragende Verkehrsverbindungen durch das nahe gelegene "Kaarster Kreuz". Über die BAB A 52, A 44 sowie A 57 sind die Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach schnell erreichbar. Ausstattung: ... hereinspaziert in ein DOMIZIL zum Wohlfühlen ... hier warten die besten Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause!!! Über das Entree erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offen angelegten Küche. Die vorhandene funktionale Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Beste Voraussetzungen den Mittelpunkt für das Familienleben und Freunde zu schaffen. Perfekt ist der unmittelbare Zugang zum sonnenverwöhnten Garten ... weiterer Lebens(t)raum, um den Sommer zu genießen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss bietet sich als Ihr Homeoffice an, ungestörtes Arbeiten und doch in Kreis der Familie.Ein Gäste-WC ist selbstverständlich. Über die Diele führt die offen angelegte Treppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier weitere komfortable Räume, ob Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer überlassen wir Ihren Bedürfnissen. Das tagesbelichtete Bad im Obergeschoss ist raffiniert ausgestattet. Die Austattung erfolgte neben den beiden Waschtischen mit Badewanne und Dusche ... einfach perfekt! Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. ... ein Paradies für jeden Teenager. Alternativ ist auch hier ein Homeoffice denkbar. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und teilweise mit Fliesen ausgestattet.Der Keller bietet ausreichend Stauflächen. Neben zwei Vorrats-räumen ist eine Waschküche vorhanden. Der Zugang zum Garten ist über den Kelleraustreppen möglich.Die Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissen. Objektbeschreibung: 1957 wurde das attraktive freistehende Einfamilienhaus errichtet, voll unterkellert und 1975 erweitert. Im Jahr 2008 wurde das Domizil komplett und hochwertig saniert. Es erwartet Sie ein neues Zuhause im Trend der Zeit, das fantastische Raumangebot überzeugt.Der großzügige Garten mit altem Baumbestand begeistert. Hier werden Äpfel und Kirschen geerntet .... eine Ruheoase wie auch ein Spielparadies für Ihre Kleinen.Selbstverständlich ist hier auch der Wunsch nach dem eigenen Pool zu realisieren. Die vorhandene "Depandance" im Garten ist ideal und bietet vielfältige Möglichkeiten ... Gelegenheit für die Außensauna oder als Gartenhaus auch bei Regen zu genießen. Ein weiterer Abstellbereich steht für Gartengeräte zur Verfügung.Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage sowie ein Stellplatz bereit. Die Garage wurde 1985 errichtet, der Zugang zum Garten ist über die Garage gegeben. Sonstiges: KaminofenErneuerung Wasser- und Elektroleitungen 2008Erneuerung Bad/WC 2008Erneuerung Fenster/Haustüre 2008Gartenbewässerung über Grundwasserpumpe (Erneuerung 2023)Ölheizung 1995Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
