Kaufpreis 448.000 €
14513 Teltow
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Der Ort Teltow wurde erstmals in einer Urkunde von Markgraf Otto III. im Jahr 1265 erwähnt. Nach der Eröffnung des Teltowkanals im Jahre 1906 entwickelte sich die bis dato kleine Ackerbürgerstadt sukzessive zu einer Industriestadt. Die Teltower nennen ihre Stadt selbst auch "Rübchenstadt" - nach der seit über 300 Jahren rund um Teltow angebauten Speiserübe. Direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin gelegen, ist Teltow heute mit ca. 27.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Entfernung zur Potsdamer Innenstadt beträgt ca. 17 km, die nach Berlin-Mitte ca. 20 km. In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich das familienfreundliche Haus auf einem großen Grundstück. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt. Die nahe gelegenen S- und Regionalbahnhöfe sind fußläufig erreichbar (mit Park & Ride Möglichkeiten), von denen aus man z. B. in 18 Minuten zum Berliner HBF gelangen kann. In die Landeshauptstadt Potsdam verkehren mehrere Buslinien. In näherer Umgebung befinden sich Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium. Aber auch die internationale Schule BBIS in Kleinmachnow und die bilinguale JFK-Schule in Zehlendorf sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im Ortskern und im nahe gelegenen Zehlendorf. Objekt: Das Siedlungshaus aus dem Jahre 1935 sucht neue Eigentümer, die den Charme des Alten mit den technischen Möglichkeiten des Neuen verbinden möchten. Es wartet auf Sie ein solider Baukörper mit gutem Dach und großem Garten. Aber auch die erhaltenen alten Dielen und Türen, das originale Treppenhaus, zahlreiche Doppelkastenfenster und gute Deckenhöhen zählen zur DNA dieses Klassikers. Mit viereinhalb Zimmern, Küche, Bad, Abstellkammer, einem ausbaubaren Spitzboden sowie komplett unterkellert, bietet dieses Haus eine gute Grundlage für ein heimeliges neues Familiennest. Durch eine solide Haustüre betreten Sie den Windfang und gelangen in eine gemütliche Diele. Von hier besteht direkter Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zu einem weiteren Zimmer sowie zum Bad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein kleines Zimmer sowie eine Abstellkammer, die ggf. zu einem kleinen Bad ausgebaut werden kann. Der Spitzboden stellt eine Raumreserve dar. Das Untergeschoss umfasst drei Räume, von denen zwei Tageslichtfenster haben, sowie einen separaten Ausgang. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein geräumiger Schuppen sowie ein Gartenhaus. Schauen Sie sich dieses Objekt an. Es wartet auf seine Erweckung aus seinem gegenwärtigen Dornröschenschlaf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 562,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
