Kaufpreis 349.000 €
35649 Bischoffen
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über die Immobilie: Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim mit großem Garten? Dann haben wir möglicherweise das Richtige für Sie. Das Zweifamilienhaus in Waldrandlage verfügt über eine Wohnfläche von 250 qm und wurde 1973 auf einem 1694 qm großem Grundstück erbaut. Der Wohnbereich besteht aus insgesamt 8 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bädern und 2 Gäste-WCs, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Souterrain finden Sie eine kleine Einliegerwohnung, bestehend aus 2 Zimmern und 1 Bad sowie einer Kochnische, die sich bei Bedarf hervorragend als zusätzliche Mieteinnahmequelle eignet. Alternativ können Sie diesen ebenerdigen 2-Zimmer-Wohnbereich auch als Ferienwohnung in Aartalsee-Nähe anbieten. Ein eigener Eingangsbereich sorgt für unkompliziertes Ein- und Ausgehen.Im Erdgeschoss wartet ein gemütlicher 4-Zimmer-Wohnbereich darauf, nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden. Die zugehörige Wohnküche, das Tageslichtbad mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC runden die helle freundliche Wohnung mit Rundumblick in den Garten ab. Neben der Ölzentralheizung verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Holzofen. Sie möchten den Alltag gemütlich ausklingen lassen? Dann steht Ihnen eine Sonnenterrasse mit schönem unverbaubarem Fernblick in Südwest-Richtung zur Verfügung.Im Dachgeschoss gibt es eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, einem Holzofen sowie 2 Balkonen, die derzeit vermietet ist. Der Mieter ist auf Wunsch bereit, auch in die Souterrainwohnung zu wechseln.Da das Zweifamilienhaus vollständig unterkellert ist, gibt es viel Raum, der Ihnen als Abstellfläche dient oder als zusätzlicher Hobbyraum genutzt werden kann. Weitere kreative Möglichkeiten bietet ein zugehöriger Arbeitsraum neben der Garage, welcher bei Bedarf zur 2. Garage zurückgebaut werden kann.Der großzügig geschnittene Garten lässt sich bequem über die Terrasse erreichen. Er ist offenflächig angelegt und bietet mit gut eingewachsenen Büschen und Bäumen Sonnen- und Schattenplätze. Für Ihre Gartenträume ist hier viel Raum. Als Familie haben Sie die Möglichkeit, einen abenteuerlichen Spielbereich für Ihre Kinder umzusetzen. Ein Stellplatz sowie eine Garage helfen Ihnen, Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen. Diese Immobilie eignet sich zur Eigennutzung mit der zusätzlichen Option, an Feriengäste zu vermieten sowie zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Überzeugen Sie sich selbst. Gern laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung des schönen Zweifamilienhauses ein. Wir freuen uns auf Sie und beantworten gern Ihre Fragen. Zusammenfassung der Immobilie: - Zweifamilienhaus mit Dachgeschosswohnung und Einliegerwohnung- 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WC- 1 Terrasse, 2 Balkone, 1 großer Garten- 1 Werkstatt oder Hobbyraum- Ölzentralheizung sowie 2 Holzöfen- in Waldrandlage ca. 10 Minuten vom Aartalsee entfernt- familiengeeignet Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zu zahlen vom Käufer
