Kaufpreis 799.000 €
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * in Alterlangen* Stadtrandsiedlung in sehr ruhiger Lage* Schöne Lage in einem Wohngebiet mit viel Privatsphäre* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung* weitere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Frei- und Hallenbad in der Nähe * Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in der in nur 10 Min. mit dem Fahrrad über den Rednitzgrund zu erreichenden Innenstadt Erlangens vorhanden* gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; Bus in drei Gehminuten erreicht* Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe Ausstattung: * Brunnen auf Grundstück mit automatischem Bewässerungssystem* Mähroboter der Marke Husqvarna* herrlich eingewachsen, pflegeleicht und sonnig* mit Thujahecke blickdicht angelegt* großräumiger, hochwertiger Pavillon der Marke WEKA (inkl. Stromanschluss)* großer Carport der Marke WEKA, ebenso mit Stromanschluss Objekt: * zentral gelegenes, 648 m² großes Grundstück* mit entkerntem Bestandsgebäude* genehmigter Bebauungsplan für eine Doppelhaushälfte für 157 m² Wohnfläche vorhanden * Bodengutachten für die Planungssicherheit liegt vor Stichworte: GFZ: 0,8 Provision: 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
