Kaufpreis 299.000 €
88453 Erolzheim
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Erwähnenswert ist die schöne und sehr ruhige Lage in einer wenig befahrenen Wohngegend in Erolzheim - und doch nur wenige Gehminuten vom Schulzentrum und Freizeiteinrichtungen entfernt.Erolzheim ist eine Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohner mit perfekter Verkehrsanbindung an die BAB A7 und einer tollen, gewachsen Infrastruktur. Neben kleineren Fachgeschäften stehen großzügige Einkaufsmöglichkeiten und namhafte Discounter zur Verfügung. Gerade für junge Familien ist die Gemeinde sehr interessant: Neben einem sehr hohen Freizeitwert (Hallenbad, Spazier- und Radwege, reges Vereinsleben) stehen auch Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule am Ort zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung durch Hausärzte ist gewährleistet. Objekt: Die gepflegte 4-Zi.-Whg. befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Gartengeschoss eines 3-Familienhauses in Erolzheim. Es ist 2020 umfassend renoviert worden.Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² besticht sie durch ihr großzügiges Platzangebot für die Familie. Es stehen insgesamt 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zur Terrasse), Wohn-/Essbereich auch mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Flur,Windfang und Abstellraum zur Verfügung. In der Küche ist bereits eine komplette moderne EBK vorhanden. Die gesamte Wohnung bis auf Bad und WC ist durchgehend mit modernem Vinylboden in Holzoptik versehen. Hervorzuheben ist die südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 35 m², auf der die Sonne bis in die späten Abendstunden genossen werden kann sowie der Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, der zum Spielen einlädt.Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung, der auch überdacht werden kann.Sie ist kurzfristig beziehbar.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot. Sonstiges: EVA: Gas-ZH,Bj. 1983, C, 90,20 kWh/(m²*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2015 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 inkl. MwSt.
