Kaufpreis 530.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Henstedt-Ulzburg.Henstedt-Ulzburg ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein, im Norden Deutschlands gelegen. Die Ortschaft liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg und gehört zum Kreis Segeberg. Mit einer malerischen Landschaft, moderner Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre ist Henstedt-Ulzburg ein beliebter Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die ruhige Idylle des ländlichen Raums schätzen.Naturfreunde kommen in Henstedt-Ulzburg voll auf ihre Kosten. Es gibt viele Spazier- und Radwege, die sich durch die grünen Wälder und Felder schlängeln. Besonders reizvoll ist ein Ausflug zum Naturschutzgebiet "Kronshorst", wo seltene Pflanzen und Tiere eine geschützte Heimat gefunden haben.Die nächste Grundschule (Grundschule Ulzburg-Süd) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium) rund 6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Paracelsus-Klinik Henstedt-Ulzburg) sind es ungefähr 4 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die wichtigste Verkehrsader, die Henstedt-Ulzburg mit anderen Orten verbindet, ist die Bundesautobahn A7. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Hamburg im Süden und Neumünster im Norden. Die A7 ist eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands und ermöglicht eine bequeme Anreise aus verschiedenen Richtungen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Ulzburg-Süd, Hogenmoor (circa 350 Meter)Bahnhof | Ulzburg Süd (circa 400 Meter) Ausstattung: Die großzügige Doppelhaushälfte im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 385 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren und umzäunten Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Garage und einen Carport.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie zum Spielen Toben und Zeit verbringen. Auch zum Ausleben des grünen Daumens findet sich genügend Fläche im Garten. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die schöne Fassade des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 139 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Wäscheraum und eine Dusche. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgestattete Einbauküche und das große Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Des Weiteren wird das Haus durch ein Gäste-WC und einen Büroraum vervollständigt. Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Auslegware ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
