Kaufpreis 329.800 €
52538 Selfkant
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 329.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schalbruch ist ein malerisches Dorf im Westen Deutschlands, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Es liegt in der Gemeinde Selfkant im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben.Die Umgebung von Schalbruch ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Seen. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die unberührte Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch einige Naturreservate wie das Naturparkzentrum Teverener Heide, das Naturschutzgebiet Roode Beek oder der Nationalpark De Meinweg in den Niederlanden.Ein weiterer Vorteil von Schalbruch ist die Nähe zu den Niederlanden. Die Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer-Outlet ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch Maastricht, eine der schönsten Städte der Niederlande, ist in nur einer halben Stunde Fahrtzeit erreichbar.Schalbruch ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Aachen und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen kann.Neben den Naturerlebnissen bietet Schalbruch auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen zum Baden und Angeln ein, im Winter kann man in der Region Skifahren und Snowboarden.Auch in Sachen Bildung hat Schalbruch einiges zu bieten. Es gibt mehrere Schulen im Ort und in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Auch die Hochschulen in Aachen und Maastricht sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Studienmöglichkeiten.Zusammenfassend bietet Schalbruch eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Bildung. Das malerische Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und die benachbarte Niederlande. Ausstattung: Es wird für jedes Baugrundstück ausdrücklich auf die textlichen, zeichnerischen Festsetzungen sowie Begründungen des Bebauungsplanes hingewiesen. Für genauere Informationen kontaktieren Sie die Gemeinde Selfkant oder Ihren Architekten. Objekt: Dieses Baugrundstück eignet sich optimal für eine schöne Villa. Eine außergewöhnliche Lage mit Aussicht über Felder und Wiesen werden ihre Wohnträume jeden Tag begeistern. Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Angebot. Für weitere Fragen oder Infos, stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Bus: 5.00 Provision: 3,57 Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
