Kaufpreis 602.500 €
13158 Berlin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 602.500 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude wird auf einem schön besonnten Grundstück in einer Wohnstraße im Wilhelmsruher Kiez errichtet. Die Ausblicke aus den Wohnungen bieten viel Grün.Der öffentliche Nahverkehr wird zum einen durch den Bahnhof Berlin-Wilhelmsruh (S-Bahn-Linien S1 und S26)im Süden des Ortsteils geprägt. Zum anderen wird dies durch die Bus-Linien 122 und 125 und der Trambahnlinie M1 ergänzt.Mit dem Auto gelangt man über die Germanenstraße nach Süd-Osten Richtung Pankow, sowie über die Kastanienallee im Norden Richtung Nordend und Niederschönhausen. Berlin-Mitte erreicht man in ca. 25 Minuten über die Brunnenstraße.Die Lage des Objektes bietet ein optimales Umfeld für Familien und Paare - ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Bushaltestellen, Grundschulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich. Zentrum und Kiezmitte ist die Hauptstraße, die gleichzeitig das lokale Versorgungszentrum ist.Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im Bürgerpark, Garibaldipark, Park am Wilhelmsruher See & im Botanischen Volkspark Pankow. Ausstattung: Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale der Wohnungen im "Mozart meets Schiller" sind unter anderem:* Terrassen mit Privat-Gärten im Erdgeschoss* großzügige Balkone mit Glasgeländer-Teilen* Dachterrassen an den Penthouse-Wohnungen* Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung & elektrischen Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz* Im Erdgeschoss Holz-Fenster der Einbruch-Widerstandsklasse RC2 mit elektrischen Rollläden* Hochwertige Bad-Ausstattung von renommierten Marken-Herstellern mit Feinsteinzeug-Platten, bodengleicher Dusche & elektrischem Handtuchheizkörper* Echtholz-Fertigparkett in allen Wohnräumen* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung* Video-Gegensprechanlage* KAT-6a Datenverkabelung in allen Wohnräumen* Modern & großzügig gestaltete Grundrisse mit offener Küche* Abstellräume im Keller zu jeder Wohnung* zum Teil barrierefreie Wohnungen* Bauausführung im KfW-Effizienzhaus-55-Standard* Überwachung der Bau-Qualität durch die DEKRA Sonstiges: Der Abriss des Altgebäudes ist bereits erfolgt und mit den Erdarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant. In Fragen zur Finanzierung helfen Ihnen unsere angesehenen und langjährigen Partner gerne weiter. Sprechen Sie uns an! Besichtigung: Besichtigungen der Baustelle sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Provision: provisionsfrei
