Kaufpreis 398.000 €
54595 Prüm
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr interessante Lage in einem kleinen Eifeldorf. Wie schon erwähnt verfügt dieses Objekt über einen sehr schönen Weitblick auf Wald und Wiesen. Für Pferdeliebhaber das ideale Ausreitgelände!Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sind ca. 5-10 Autominuten entfernt. Dort befinden sich auch Banken und Restaurants. Alle weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Prüm (ca. 20 km). Der Autobahnanschluss A60 (Verviers-Trier) ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen. Ausstattung: Der in 1947 errichtete ehemaligen Bauernhof (Wohnfl. ca. 150 m²) bietet 5 B&B Zimmern. 4 moderne Zimmer befinden sich im OG mit 2 moderne Badezimmer, 1 Zimmer (mit Sauna) befindet sich im DG.Im EG ist die Privatwohnung (offene Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer).Im angrenzenden Stallgebäude befinden sich 3 Pferdeboxen (Zugang auch möglich von der Privatwohnung aus). In der Garagentrakt hinter dem Haus befinden sich nochmals 3 Pferdeboxen mit 2 separaten Garagen.Auf dem Hof befindet sich eine Laube mit schöner Innen Feuerstelle und Jacuzzi mit wirklich traumhaftem Weitblick. Eine Pferdewiese (ca. 5.000 m²) befindet sich direkt am Haus, inkl. Paddock mit Offenstall. Die andere Weide (ca. 8.700 m²) befindet sich in Sichtweite und ca. 2-3 Min zu Fuß entfernt. Die Haus- und Hoffläche ist ca. 1.800 m² groß. Eventuell wären weitere Pachtweiden in der Umgebung möglich.Geheizt wird mit Flüssiggas. Heizung aus 2011 mit 2.700 Liter Gastank (Eigentum).Das Bauernhaus ist einseitig angebaut. Objekt: Dieses Bauernhaus wird momentan benutzt als Bed & Breakfast für Pferdeliebhaber. Die Gäste können Ihr eigenes Pferd mitnehmen, oder als Wanderreitunterkunft benutzen. Die Lage ist sehr schön zum ausreiten. Von der Rückseite hat man einem traumhaften Weitblick über Wald und Wiesen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 1,79%
