Kaufpreis 289.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.Durch die städtische Anbindung gibt es hier eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Nahversorger und Busanbindung. Gleichzeitig grenzt das neue Wohnviertel an einen naturbelassenen Wald mit Biotop und liegt nahe der Deich- und Flusslandschaft von Leda und Ems. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik-Anlage- Batteriespeicher- gedämmte Gebäudehülle- Fenster mit Dreifachisolierverglasung- Vorinstallation für Wallboxnachrüstung Gebäudeausstattung:? Beheizung mit Luftwärmepumpe? Photovoltaik-Anlage? Batteriespeicher? Gedämmte Gebäudehülle? Fenster mit Dreifachisolierverglasung? Vorinstallation für WallboxnachrüstungWohnungsausstattung:? Garten? Geräteraum? PKW Stellplatz Objekt: Moderne Architektur, zentrale Lage und nachhaltige Gebäudetechnik zeichnen dieses Objekt aus.Mit einer Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und Luftwärmepumpe sind Sie energetisch bestens gerüstet.Das angebotene Objekt befindet sich in dem neuen Wohnquartier Groninger Straße, welches in Zusammenarbeit mit der Stadt Leer und dem Architekturbüro Eden Architekten städtebaulich konzipiert und zukunftsweisend als Wärmepumpenquartier geplant wurde. Die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen hat dies mit Aufnahme in das Förderprojekt "Wärmepumpenquartiere" belohnt.Diese moderne Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Hauseingang.Der Grundriss unterteilt sich in den Flur, den modern offenen und hellen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, das Bad mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum unter der Treppe sowie einen HWR mit Seiteneingang.Eine vom Wohn-/Essbereich begehbare Terrasse und der eigene Garten runden das Angebot ab.modern, zentral, nachhaltig? Ruhige, stadtnahe Lage? Grüne Umgebung? Sehr gute Erreichbarkeit? Beste Infrastruktur? Stimmige Architektur? GlasfaserausbauDas Objekt befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich zu Ende 2023 fertiggestellt.Fordern Sie das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren.Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.Vorläufiger Energieausweis!*Bei Möblierungen und Ausstattungen in den Grundrissen handelt es sich um Wohnbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebotes sind. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
