Kaufpreis 190.000 €
90763 Fürth
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: 2-Zimmerwohnung im 2. OG ca. 58 m²: Kaufpreis: 210.000,00 €, Verhandlungsbasis.Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Wohnung in einem stilvollem Mehrfamilienhaus mit Sandsteinfassaden, in guter Lage, mit ihren vielen Vorzügen.Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend und freundlich. Die Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick und somit einen herrlichen Wohnort.Auch auch in finanzieller Hinsicht, lohnt sich diese Wohnung als Kapitalanlage von der sie auch in Zukunft profitieren.Die historische Front des Hauses bietet eine repräsentative Wohnadresse, um hier zu leben.Das denkmalgeschützte Treppenhaus hat seinen besonderen Charme, im Treppenhaus befinden sich Holzfenster mit teilweiser Altverglasung/Buntglas.Auch die Wohnung hat einen besonderen Charm. Die Räume sind hell und groß und teilweise mit hohen Stuckdecken gestaltet, so dass die gesamte Wohnung lichtdurchflutet ist.Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Tageslicht. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in charmanter und zentraler Lage in der Fürther Südstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Er bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und als auch den Frankenschnellweg. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn-Station "Jacobinenstr." ist nur 200m entfernt.Gute Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark.Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Netto Markt, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung: Hier die nicht abschließend aufgeführten Ausstattungspunkte der 3-ZI-ETW:- ETW im 2. OG - kein Aufzug- pefekt geschnittene 2 helle Zimmer- sehr zentrale Stadtwohnung, trotzdem ruhig gelegen- Bad mit Fenster und Dusche- Kelleranteil- ISDN-Anschluß- Gas-Etagenheizung- Satellitenanschluß für besten Empfang Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.
