Kaufpreis 499.000 €
13129 Berlin
Zimmer 2
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 2
Größe: 38 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Einfamilienhaus erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage mit kurzen Wegen zur Stadtmitte und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Das ca. 733 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem weiteren Nebengebäude bebaut. Das Nebengebäude eignet sich ideal als Abstellmöglichkeit. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume sowie Obst- und Gemüsebeete. Am hinteren Grundstücksteil grenzen weitläufige Felder mit schönem Ausblick.Die ca. 38 m² große Immobilie empfängt Sie mit einer Veranda. Insgesamt verfügt die Immobilie über einen Schlafraum, einem Wohnbereich, einer Küche sowie einem WC. Der Kellerbereich ist nur von außen zugängig und beherbergt 3 weitere Räume. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, könnte aber noch im alten Glanz erstrahlen. Eine Neubebauung des Grundstücks ist durchaus denkbar.Aufgrund der geringen Wohnfläche ist dieses Immobilienangebot von der Energieausweispflicht nach dem Gebäudeenergiegesetzt befreit. Ausstattung: Einfamilienhaus inkl. Vollkeller. Baujahr ca. 1933. Massivbauweise. Putzaußenfassade. Dacheindeckung: Bitumenbahnen. Holzfenster. Elektroheizkörper Erschließung: Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser und Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. Gas ist straßenseitig verfügbar laut Netzbetreiber. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider. Lagebeschreibung: Blankenburg liegt im Berliner Urstromtal auf dem Höhenrücken des Barnim. Benachbarte Ortsteile sind Französisch Buchholz, Heinersdorf, Karow und Malchow. Einige Flächen des Ortsteils gehören zum Berlin-Brandenburger Naturpark Barnim. Provision: 3,57% inkl. MwSt.Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung
