Kaufpreis 1.995.760 €
91227 Leinburg
Zimmer 11
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 1.995.760 €
Zimmer: 11
Größe: 340 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leinburg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt ca. 20 Kilometer östlich von Nürnberg entfernt.Leinburg verfügt über gut ausgestatteten Kindertagesstätten, Grundschule und mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Auch in der Gastronomie hat Leinburg einiges zu bieten. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen den Ort zudem attraktiv. Die Gemeinde liegt zwischen den drei Städten Lauf, Altdorf und Hersbruck. Die Autobahnen A 6 und A 9 umschließen Leinburg im Süden und Nordwesten. Sie bieten über die Anschlussstellen Altdorf-Leinburg bzw. Lauf Zugang zum Fernstraßennetz. Die Staatsstraße 2240 verbindet Lauf mit Altdorf. Ausstattung: * Luft/Wasser/Wärmepumpe* 3-fach verglaste Fenster* elektrische Rolläden in Wohnen/Essen, Schlafen und Kochen* massive Stahlbetontreppe mit Granit belegt* Böden Parkett (Buche/Eiche oder Vinyl wählbar)* Bäder: wandhoch gefliest* Gäste-WC gefliest (ca. 1,20 m hoch)* hochwertige Sanitärausstattung Objekt: In hochinteressanter Lage in der Gemeinde Leinburg wird diese Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur errichtet. Die Wohnanlage wird nach aktuell gültiger Energieeinsparverordnung erstellt (A+).Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 341 m², die Nutzfläche ca. 87 m². Das Grundstück ist ca. 576 m² groß.Es stehen außerdem 4 überdachte, sowie 4 Freistell-KFZ-Stellplätze zur Verfügung.Es werden 4 Wohneinheiten, optimal geschnitten, auf Erd- und Obergeschoss errichtet.Die Erdgeschosswohnungen erhalten gepflasterte Terrassen, die Wohnungen im Obergeschoss haben großzügige Balkone.Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen noch die Technikräume, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum für die Allgemeinheit.Ein Spielplatz auf der allgemeinen Grünfläche ist angedacht.Dieses Angebot besticht nicht nur durch die hochwertige und exklusive Bauweise sondern auch durch Top-Vermietbarkeit.Hier ist der Bauträger auch der Bauunternehmer! Die gesamte Planung, Bauabwicklung bis hin zur bezugsfertigen Schlüsselübergabe - alles liegt in einer Hand.Gerne erhalten Sie nach Anfrage nähere Auskünfte und Unterlagen. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Loungeunverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag! Stichworte: Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: Provisionsfrei
