Kaufpreis 380.000 €
26629 Großefehn
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Feriendomizil am Wasser mit eigenen Bootsteg! Das besondere Objekt eigenet sich perfekt für die Ferienhausvermietung aber auch ein fester Wohnsitz ist dort möglich.Folgende Sanierung wurde 2019 abgeschlossen:- neue Fenster und Türen- neues Flachdach- neue Heizung- neuer beheizter Wintergarten- neue Bäder- neue Gartenanlage mit BootsstegHier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Für die Ferienvermietung wäre auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten möglich. Aufteilung Erdgeschoß: kleiner Flur, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, kleines Schlafzimmer, geräumiger Wohnbereich mit moderner Einbauküche und direkten Zugang in den Wintergarten.Aufteilung Obergeschoß: geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Sonstiges: Klimaanlage, Gasofen im Wintergarten, elektrische Rollläden, Markise, elektrische Beschattung, hochwertige Einbauküche. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage: Der Luftkurort Timmel liegt im Herzen Ostfrieslands, inmitten einer wunderschönen Fehnlandschaft umgeben von Naturschutzgebieten und Kanälen. Das Timmeler Meer ist ein ca. 25 ha großerBinnensee mit vielen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie, u.a. Angeln, Bootfahren,Schwimmen oder jegliche andere Art von Wassersport. Für Radliebhaber ist Timmel mit der Anbindung an die gut ausgebauten ostfriesischen Radwege besonders reizvoll. Timmel besticht durch einen großen Bootshafen, Badestrand mit Hundestrand und wunderschönen ostfriesischem Flair. Im Ort finden Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad einen Supermarkt, Bäcker, Friseur, Restaurants, Cafés, Arztpraxis, Physiotherapie. Schulen, Kindergärten,weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreichen. Des Weiteren liegt Timmel im Städtedreieck Aurich, Emden und Leer.Die Verkehrsanbindung an die BAB 31 ist lediglich 7 km entfernt. Provision: 3,57 % inklusiv 19% Mehrwertsteuer
