Kaufpreis 140.000 €
92421 Schwandorf
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2023
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Schwandorf liegt in der Oberpfalz in Bayern. Schwandorf ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Geschichte, einer charmanten Altstadt und einer vielfältigen Umgebung, die eine breite Palette von Aktivitäten und Attraktionen bietet. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Erlebnisbads. Das Erlebnisbad Schwandorf verfügt über verschiedene Attraktionen wie große Schwimmbecken, Wasserrutschen und es gibt auch ein separates Kinderbecken mit Wasserspielen. Abgesehen vom Erlebnisbad gibt es in Schwandorf auch eine Fülle weiterer Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt am Ufer des Flusses Naab, der sich ideal zum Angeln, Kanufahren und für Spaziergänge entlang der Uferpromenade eignet. Der nahegelegene Oberpfälzer Wald bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.Die Altstadt von Schwandorf ist ebenfalls einen Besuch wert. Sie beherbergt historische Gebäude, charmante Plätze, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl von Geschäften. Hier kann man die lokale Kultur und das bayerische Flair hautnah erleben.Zusammenfassend bietet Schwandorf mit seinem Erlebnisbad und seiner attraktiven Umgebung eine ideale Kombination aus Wasserspaß, Entspannung und Naturerlebnissen. Die Stadt ist ein Ort, der sowohl für Einwohner als auch für Besucher viele Möglichkeiten bietet, um sich zu erholen und die Freizeit zu genießen. Ausstattung: * Wohnfläche ca. 72 m² * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche* sep. Gäste WC* sep. Abstellraum in der Wohnung vorhanden* Balkon* Gartenfläche zur Gemeinschaftsnutzung* Garagenstellplatz Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie wurde zuletzt 2003 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten, um sicherzustellen, dass alles in einem einwandfreien Zustand bleibt.Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 72 m², die sich auf zwei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung und der Balkon, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Freien bietet.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um den Komfort zu maximieren. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für die Bequemlichkeit der Bewohner und ihrer Gäste.Die Böden der Wohnung sind mit PVC belegt, während die Fenster aus Holz und Kunststoff doppelt verglast sind, um eine gute Isolierung zu gewährleisten. Für angenehme Wärme sorgt eine im Jahr 2002 installierte Ölzentralheizung, die den Wohnraum effizient beheizt.Ein weiteres attraktives Merkmal dieser Wohnung ist der vorhandene Garagenstellplatz, der die Parkplatzsuche erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.Derzeit ist die Wohnung vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 570,00 Euro.Insgesamt bietet diese Wohnung, in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, eine komfortable Wohnfläche, attraktive Annehmlichkeiten, wie Gartenmitbenutzung und Balkon sowie eine bequeme Lage mit Garagenstellplatz.Das monatliche Hausgeld unterteilt sich wie folgt:- umlagefähige Kosten ca. 362,79 Euro (können an den Mieter umgelegt werden)- nicht umlagefähige Kosten ca. 111,22 Euro Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 39.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zum Bus: 2.38 Provision: 3,57%
