Kaufpreis 229.000 €
21770 Mittelstenahe
Zimmer 12
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 12
Größe: 187 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mittelstenahe ist als Ortschaft der Samtgemeinde Lamstedt ein Teil der dörflichen Gemeinschaft. Kinder- und Jugendabend, sowie das Vereinsleben werden hier besonders gelebt, wodurch die Gemeinschaft zusätzlich geprägt wird. Zusätzlich verfügt Mittelstenahe über eine freiwillige Feuerwehr, sowie einer Grundschule. In der benachbarten Ortschaft Lamstedt, dem Zentrum der Börde erreichen Sie zudem weitere Schulen, einen Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre, Banken, Bäckereien, sowie Gärtnereien. Die verkehrsgünstige Lage zwischen der A27 (Bremerhaven, Bremen, A7) und (Elbfähre, Stade, Hamburg) bietet einen hohes Potenzial an Laufkundschaft. Dieses Potenzial macht den Standort attraktiv für die Weiterführung eines Geschäfts oder dem Gedanken an ein eigenes Café oder Bistro in den Geschäftsräumlichkeiten dieses Hauses. Ausstattung: Wohn- und Geschäftsgebäude mit viel Platz und Potenzial Durchgangsverkehr von/zur A27 Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft verfügbar Drei Garagenplätze Liebevolle Gartenanlage mit südlicher Ausrichtung Grundstücksgröße ca. 1.946 qm Kläranlage wurde 2018 komplett erneuert und auf 8 Personen ausgelegt Wohnfläche ca. 187 qm Ca. 70 qm sind derzeit vermietetDas gesamte Gebäude wird mietfrei übergeben Ca. 80 qm Verkaufsfläche mit großer Fensterfront zur Straße Zzgl. ca. 12 qm Büro und Lagerfläche Ca. 200 qm Lagerfläche Gut erhaltenes und sehr gepflegtes Nebengebäude Verschiedene Terrassenplätze (Richtung Osten und Süden) Mit Glas geschlossener Durchgang vom Wohnteil zum Nebengebäude Ca. 2019 wurde das Dach größtenteils gereinigt und teilweise hat es eine neue Farbbeschichtung bekommen Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial für große Familien (Renovierungsbedarf) Maritimes Badezimmer im EG mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizung Zwei weitere Badezimmer Insgesamt sehr gepflegter Zustand Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet unendlich viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die derzeitige Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 80 qm im Erdgeschoss mit einer großflächigen Fensterfront zur Straße, sodass Sie gut gesehen werden können. Aufgrund der gepflasterten Auffahrt stehen Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude für Kunden zur Verfügung. Auch die öffentlichen Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude können bei Verfügbarkeit gut genutzt werden. Direkt am Haus befindet sich zudem eine Haltestelle für Schulbusverkehr nach Lamstedt. Zusätzlich zur Ladenfläche steht Ihnen ein ca. 12 qm großes Büro zur Verfügung, sowie gute 200 qm Lagerfläche. Schon hier wird klar, es stehen alle Möglichkeiten zur Ideenverwirklichung offen. Die gesamten Gebäude stehen auf dem ca. 1.946 qm großen Grundstück. Da der südlich ausgerichtete Gartenbereich hinter den Gebäuden befindet, können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen. Dank der liebevoll angelegten Gartenanlage, sowie der sehr guten Pflege lädt der Garten direkt zum Träumen ein. Auch die östlich und südlich ausgerichteten Terrassen, welche jeweils größtenteils überdacht sind, bieten Ihnen Auszeiten zu verschiedenen Tageszeiten, sodass Sie Ihren Alltag gleichzeitig genießen können. Auch der Wohnbereich lässt Vieles versprechen. Insgesamt finden Sie im Wohnbereich 12 Zimmer, sowie drei Badezimmer und zwei Küchen. Derzeit sind 70 qm der Wohnfläche vermietet und haben einen separaten Eingang. Das Erdgeschoss mit seinen vier Zimmern ist sehr gepflegt, das Dachgeschoss kann mit einfachen Hangriffen renoviert werden. Mit einer passenden Idee schauen Sie sich die Immobilie am besten vor Ort mit uns gemeinsam an. Leben Sie Ihre Träume und fragen Sie direkt das Exposé zu dieser Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten, Ihre Küstenmakler-Crew. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.Die Provision berechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
