Kaufpreis 585.000 €
32130 Enger
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2023
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in der wohl attraktivsten Wohnlage der Widukindstadt Enger. Unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet mit unverbauter Fernsicht bis zu den Höhenzügen vom Teutoburger Wald. Ein Wohnhaus in solider, massiver Bauweise mit gutem Wärmeschutz und technisch auf der Höhe der Zeit. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume in äußerlich eher zurückhaltender Architektur. Dazu ein liebevoll angelegter Garten mit vielen Lieblingsplätzen. In diesem kleinen, feinen Wohngebiet ist die Bautätigkeit längst abgeschlossen. Eine freundliche, intakte Nachbarschaft heißt Sie willkommen.Diese Immobilie ist ideal für die junge Familie, aber auch als Zweigenerationenhaus mit der hübschen, erdgeschossigen und barrierefreien Einliegerwohnung. Lagebeschreibung: Das kleine, feine Wohnquartier liegt nordwestlich des Stadtkerns der Widukindstadt Enger im Kreis Herford. Die Bebauung ist abgeschlossen. Dieses Wohngebiet zeichnet sich aus, durch großzügig zugeschnittene Grundstücke bebaut mit höherwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Gegend ist stark durchgrünt u.a. mit altem Baumbestand, Eichen und Buchen. Die angrenzenden Wiesen und Felder gehören zum Landschaftsschutzgebiet und sind z. Zt. nicht bebaubar. Die Stadt Enger mit rd. 21.000 Einwohnern liegt westlich der Kreisstadt Herford. Als Wohnstadt ist Enger sehr beliebt. Ein breites Kultur-, Freizeit- und Sportangebot, zeichnet diese liebenswürdige Kleinstadt aus. Alle Schulformen sind am Ort, zahlreiche Kitas und Pflegeeinrichtungen, Ärzte und Dienstleister machen diese Stadt lebens- und liebenswert. Die Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte Bünde, Herford und Bielefeld funktioniert reibungslos und innerhalb 20 bis 30 Fahrminuten sind diese Städte erreichbar. Das ÖPNV-Netz ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A30 und A2 sind nur 8 und 12 Km entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoß:Windfang mit Treppenaufgang zum Dachgeschoß, zentrale Diele mit angegliedertem Gäste-WC, Treppenabgang zum Keller,Offene Küche,Essplatz, Wohnraum mit Ofen und Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer / Wohnraum 2.Dachgeschoß:Zentraler Flur mit Zugang zur Dachterrasse, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitsplatz, Bad / WC mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, WC.Kellergeschoß:Treppenabgang vom EG,zentrale Diele, Hauswirtschaftsraum, Kellerräume, Spiel- u. Hobbykeller, Technikkeller.Einliegerwohnung:Windfang, Bad/WC mit Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner,Diele mit Verbindung zur Hauptwohnung,Offene Küche mit Frühstücksterrasse, Essplatz, Wohnraum mit Terrasse, Schlafzimmer.CarportStellplätzeZuwegungen zum Haus,Garten mit zahlreichen Hecken, Sträuchern und Gehölzen.Alle Medien im HausEin Energieausweis ist bestellt und wird zu den Besichtigungsterminen vorgelegt. Besichtigungstermine: Haben wir Ihr Interesse geweckt?Nach Terminvereinbarung stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne vor.Für Ihre Anfragen verwenden Sie bitte ausschließlich die Antwortfunktion dieser Announce oder schreiben Sie uns eine Mail.Auf Wunsch steht Ihnen unser Netzwerk aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Sachverständigen, Energieberatern und Finanzfachleuten gerne zur Verfügung.Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Zusammen mit Ihnenerstellen wir Umbau -, Sanierungs- und Finanzierungskonzepte, etc.Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Realisation ihrer Um-,Anbau- und Sanierungswünsche, bringen Sie mit Fachleutenzusammen und betreuen ihr Projekt bis zum Einzug. Provision: 3,57 % einschl. MwSt. vom Kaufpreis
