Kaufpreis 598.000 €
65428 Rüsselsheim am Main
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. August 2023
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof am Opelwerk eine sehr gute Anbindung dorthin. Eine gute Verbindung in die umliegenden Ortschaften, sowie nach Groß-Gerau hat man über den Stadtbusverkehr und erreicht so dort bequem die Schulen und Freizeitangebote. Rüsselsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Banken und Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten angefangen von den zahlreichen Vereinen für die Sportler, sowie auch kulturell gibt es viel zu erleben im Theater, der Jazz-Fabrik, dem Museum in der Festung und auch das Kunstzentrum Opelvillen ist immer einen Besuch wert. Zeit zum Entspannen findet man im zentralgelegenen Ostpark, der zum Klettern, Spazierengehen, Minigolfen und auf ein kühles Getränk in seinem Biergarten einlädt. Ausstattung: - Eigner Brunnen für die Gartenbewässerung - Doppelgarage - großzügiger GartenbereichDen besten Eindruck und weitere Details erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Objekt: Diese Immobilie verfügt über insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 getrennte Einheiten verteilt.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche. Diese besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, sowie aus einer Küche, großem Badezimmer und einem Gäste WC. Selbstverständlich ist auch eine Terrasse vorhanden. Im Obergeschoss steht Ihnen eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² zur Verfügung. Auch hier befindet sich ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen die dritte 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad mit einer Wohnfläche von 44 m² zur Verfügung. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause voll unterkellert und bietet somit genug Abstellfläche.Der Keller hat einen separaten Zugang.Zum Haus gehört eine Doppelgarage.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
