Kaufpreis 619.990 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2023
Kaufpreis: 619.990 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Eigenheim, das durchdacht, gut, günstig und energieeffizient ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 10.000 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus(ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohneBodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)- die Anschluss- und Erschließungskosten- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox- gepflasterte TerrasseBringen Sie mit den nicht inklusiven Eigenleistungen (Fliesen- bzw. Bodenbelagsarbeiten, Sanitärobjekte und Armaturen, sowie Maler-/Tapezierarbeiten) Individualität in Ihr Doppelhaus.Zusätzlich zu erwerben ist:1 Stellplatz zu 9.990,00 €1 Garage zu 19.990,00 € Die Stellplatzzuordnung entnehmen Sie bitte dem Exposé. Lagebeschreibung: Unser Wohnpark „Am Waldrand“ steht im Herzen von Röthenbach an der Pegnitz. Die 12.000-Einwohner-Stadt liegt 13 Kilometer östlich vom Zentrum Nürnbergs. Röthenbach ist besonders attraktiv für junge Familien: Viele Kindergärten, alle Schulformen, eine perfekte Infrastruktur und vor allem eine grüne und landschaftlich reizvolle Umgebung. Auch unser Wohnpark liegt an einem Waldstück. In unmittelbarer Nähe zum Wohnpark ist ein Discount- Supermarkt, alle weiteren Einrichtungen(Geschäfte, Ärzte, Apotheken) zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie leicht zu Fuß oder mit Bus und Bahn. Hallenbad, Freibad und Minigolfanlage bieten zu jeder Jahreszeit ein reichhaltiges Freizeitangebot.Das Nah- und Fernverkehrsnetz für unseren Wohnpark „Am Waldrand“ ist hervorragend. Innerhalb Röthenbachs fährt ein Stadtbus. Der „Nightliner“verbindet Röthenbach und Nürnberg sogar in den Nachtstunden und sorgt damit für Ihre Rundum-die-Uhr-Verbindung zur Großstadt. Mit der S-Bahn, die Sie in 5 Minuten zu Fuß vom Wohnpark erreichen, brauchen Sie 17 Minuten bis Nürnberg Hauptbahnhof. Mit dem Auto dauert die Fahrt in die City eine Viertelstunde. Schnell geht es in alle Richtungen über die Röthenbacher Auffahrten auf die Autobahnen A3 und A9. Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in 20 Minuten. Raumaufteilung: Wir bauen unsere Doppelhäuser mit System. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail zeit- und kostenoptimiert geplant sind.Die Ausstattung der Eigenheime verbessern wir kontinuierlich.- Die Häuser haben massive Außenwände aus Beton mit einer 20 cm starken Wärmedämmung. Und jedes Haus hat natürlich seine eigenen Wände.- Großzügige, helle Räume mit großen Fenstern und hohen Decken sorgen für ein gutes Raumgefühl.- Die Netzwerkverkabelung in alle Zimmer sorgt für praktischen Komfort im Alltag.Es werden Glasfaserleitungen in Ihr Haus gelegt.- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt neue Maßstäbe in Sachen Lüftung.- Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen- elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss - Fußbodenheizung im gesamten HausSie können im Rahmen unser Sonderausstattungsliste auch ein bezugsfertiges Haus buchen! Provision: provisionsfrei
