Kaufpreis 790.000 €
32791 Lage
Zimmer 10
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2023
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 10
Größe: 265 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich ca. 4 km westlich von Lage im Ortsteil Kachtenhausen in einer sehr ruhigen Nebenstraße.Die B66 befindet sich ca. 450m Luftlinie nördlich, diese verbindet Lage Richtung Osten und Bielefeld in westlicher Richtung. Die Grundschule Kachtenhausen liegt nur ca. 750m entfernt.Die Stadt Lage mit ca. 35.000 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Detmold in NRW. Die RegionOstwestfalen-Lippe bietet seinen Bewohnern und vielen Besuchern "Rund um den Hermann" nicht nur landschaftlich viel Abwechslung und Unterhaltung, auch viele überregional bekannte Firmen haben hier ihre Produktionsstätten oder Schaltzentralen.Viele Heilbäder in der Region haben sich bundesweite Bekannt- und Beliebtheit erworben. Ausstattung: Die Immobilie wurde in 2014 umfangreich und energetisch renoviert und saniert. Das Satteldach wurde neu eingedeckt und gedämmt, an die Außenwände wurde Styropor Fassadendämmung angebracht. Die Fenster wurden erneuert, jetzt in doppelt isolierverglast aus Kunststoff mit Außenjalousien. Auch die Kellerfenster sind neu.Die Heizungsanlage (Fa. Viessmann) wurde erneuert, zur Brauchwasserenthärtung wurde eine Filteranlage installiert. In der Erdgeschosswohnung ist ein Kaminofen installiert. Für schnelles Internet ist die Liegenschaft an das Kabelnetz (Unitymedia/Vodafone) angeschlossen, ebenso auch an das Gasnetz der Stadt.In den Badezimmern im Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt mit zusätzlichem Heizkörper zum Erwärmen der Handtücher. Die Bäder verfügen über Vollbad und separater Dusche. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Vinyl ausgelegt, die Flure und Badezimmer sowie der komplette Keller sind gefliest. Die Kellerräume wurden wohnlich ausgebaut mit Fitnessraum, Sauna und Jugendzimmer. Ein Kellerausgang führt direkt unter das Carport und in den Garten. Direkt hinter den Garagen ist eine überdachte Grillterrasse angelegt.Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss wurde erst in 2020 installiert.Das Wohnhaus ist einige Meter von der Straße zurückversetzt, davor ist ein pflegeleichter Vorgarten angelegt. Rechts neben dem Haus befindet sich der Carport, links am Haus 3 Garagen, davor weitere KFZ-Stellplätze für Besucher. Objekt: Dieses sehr gepflegte und umfangreich renovierte 3-Familienhaus steht frei auf einem ca. 965 m² großen Grundstück mit herrlichem Fernblick über die dahinter liegenden Felder. Links am Haus befinden sich 3 Garagen, davor zur Straße weitere KFZ-Stellplätze. Rechts neben dem Haus befindet sich ein hoher Carport für das Wohnmobil.Der überdachte Hauseingang führt über das helle Steingut-Treppenhaus in die Etagen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, darüber liegen 3 Wohnetagen mit jeweils 96 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen bieten 3 Zimmer, einen offenen Küchenbereich zum Wohn- Esszimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme im Wohn-Esszimmerbereich.Die große Südterrasse wird teils geschützt von dem darüber liegenden Balkon im Obergeschoss. Genießen Sie den herrlichen Weitblick über den schönen Garten mit Spielwiese und die angrenzenden Felder. Links hinter den Garagen ist eine weitere, überdachte Grillterrasse angelegt.Im Keller befinden sich ein Raum für die Zentralheizungsanlage, für Heizölvorrat, ein zum Jugendzimmer ausgebauter Raum, ein Fitnessraum mit Dusche und ein Entspannungsraum mit Sauna. Ein Außenausgang führt direkt unter den Carport und in den Garten.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind für 1.100,- € Nettokaltmiete vermietet, der Erdgeschosswohnung mit den Kellerausbauten bewohnt der Eigentümer selbst. Daher können wir keine Bilder der vermieteten Wohnungen veröffentlichen.Gern senden wir auf Anfrage das Exposé und weitere Bilder und Infos zur Immobilie. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 132kWh, Öl, Baujahr 1974Bitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
