Kaufpreis 229.000 €
04317 Leipzig
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Stadtteil Reudnitz befindet sich direkt östlich vom Leipziger Zentrum. Die Wohnung liegt direkt am Lene-Voigt-Park.Hier gibt es einige attraktive Freizeitangebote: Grillplatz, Skaterplatz, Volleyball- und Basketballfeld, Tischtennisplatten und weitere Freizeitangebote.Vorbei am GRASSI Museum ist man zeitnah im Stadtzentrum( 3,9 Km).Alle relevanten Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig im Umkreis von 300 m erreichbar.Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Straßenbahn sind 300 m bzw. 500 m entfernt.Mit dem Auto ist man in 1,3 km an der B2 und in 5,9 km an der A14. Ausstattung: Raumkonzept der 75m² Wohnung:Flur, Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Bad mit Badewanne und Dusche, Schlaf- und Kinderzimmer mit großen Dachfenstern.Ausstattung:- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse - Dachterrasse mit Südausrichtung - Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Badezimmer gefliest- große Dachfächenfenster - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Duplexparker Objekt: Geräumige Dachgeschosswohnung in schönem Neubau am Lene-Voigt-Park.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.Die große Dachgeschosswohnung des Hauses erreicht man komfortabel per Aufzug. Oben angekommen betritt man den Flur. Durch diesen gelangt man in die einzelnen Räume.In den Wohn- und Schlafräumen der Wohnung ist Parkett verlegt und das Badezimmer ist vollständig gefliest und ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne.Das Wohnzimmer und die Küche sind direkt miteinander verbunden und bieten obendrein den Zugang zur Loggia. Durch die Glastür fällt so außerdem viel natürliches Licht in den Wohn- und Essbereich der Wohnung. Die zwei anderen Zimmer werden durch große Dachflächenfenster mit ausreichend Licht versorgt.Zugehörig zu der Wohnung ist außerdem ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.12.2027.Endenergieverbrauch beträgt 59.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist B.Innenfotos der Wohnung dürfen aktuell leider nicht veröffentlicht werden.Die Wohnung ist aktuell Vermietet. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.660,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.30 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
