Kaufpreis 395.000 €
25980 Sylt
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit einem der beiden Lifte gelangen Sie in den 5.Stock (Halbetage) des Gebäudes und erreichen über einen geräumigen Hausflur den Eingang zur Wohnung in der Mitte des Ganges auf der linken Seite.In der Wohnung betritt man zunächst den Flurbereich mit großem Garderobenschrank, von dem das helle, bereits renovierte, Dusch/Bad mit Waschmaschine und Fußbodenheizung nach links abzweigt. Geradeaus liegt der helle Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang auf die große West-Loggia mit Blick die Paulstrasse hinauf und einem kleinen Meerblick beim Ausblick nach rechts.Der Wohnbereich verfügt auf der rechten Seite über eine, an den Garderobenschrank angrenzende, weiße Schrankkombination mit viel Stauraum und einem elektrisch ausfahrbarem Einzelbett. Dadurch gestaltet sich der sonstige Wohnbereich äußert großzügig. Der runde Esstisch mit vier Stühlen ist direkt bei der voll ausgestatteten Küche mit Fußbodenheizung platziert. Die Couchecke mit 2er-Sofa, das zu einem weiteren Bett ausgezogen werden kann und der Couchtisch mit zwei sehr bequemen Ledersesseln am, bis zum Boden reichenden, Panoramafenster komplettiert neben einem weißen Sideboard an der gegenüberliegenden rechten Wand mit Fernseher den attraktiven Wohnbereich.Die früher separate Küche wurde beim Umbau der Wohnung zum Wohnraum geöffnet und verfügt neben einer Spülmaschine, Kühlschrank, einem gesonderten kleinen Gefrierschrank und einem Herd mit 4er-Ceranfeld und Backofen über viel Stauraum in den Hängeschränken.Die Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung, würde sich aber auch sehr gut für die Ferienvermietung eignen, wie an anderen Wohnungen im Haus belegt werden kann, zumal ein TG-Stellplatz direkt im Haus und ein großer Kellerraum das Angebot komplettieren.Eigenes Grundbuchblatt ! Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerland im sog. „Hanseatenhaus“ und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fußgängerzonen der Stadt Westerland, die Kureinrichtungen und der Strand befinden sich fußläufig in der Nähe, sowie der Wochenmarkt auf dem Rathausplatz. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung ! Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.
