Kaufpreis 585.000 €
22177 Hamburg
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bei Bramfeld im Hamburger Nordosten handelt es sich mit seinen ca. 52.000 Einwohnern um einen der bevölkerungsreichsten Stadtteil der Hansestadt. Lassen Sie sich von dieser Zahl aber nicht abschrecken. Obwohl im südlichen Bramfeld ein großes Gewerbegebiet ausgewiesen ist und dementsprechend viele Bramfelder dort auch lukrative Arbeitgeber gefunden haben, überzeugt Bramfeld mit vergleichsweise geringen Mieten, viel Grün, tollen Einkaufsmöglichkeiten und seiner exquisiten kulinarischen Vielfalt.Das Bramfelder Herz schlägt in und um die Bramfelder Chaussee mit seinen weit über den täglichen Bedarf hinausgehenden Shoppingangebot. Vom Fleischer über den stylischen Burgerladen bis zu einem der besten italienischen Restaurants der Stadt, vom Modegeschäft für die ältere Generation bis hin zum Hipsterladen, von der modernen Bramfelder Marktplatzgallerie bis zu Geschäften aus längst vergangenen Zeiten, hier findet jedermann wonach es ihm begehrt. Darüber hinaus sollte man während eines Aufenthaltes auch mal einen Blick in die charmanten und mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bebauten Seitenstraßen werfen. Hier kommt die Bramfelder Gemütlichkeit erst richtig zum tragen und wer es noch etwas ruhiger mag, dem seien die Bramfelder Naherholungsmöglichkeiten wärmstens ans Herz gelegt. Direkt an der Stadtgrenze liegt der Bramfelder See, der mit seinem ca. 3 km langen Rundweg sowohl Jogger als auch Spaziergänger in seinen Bann zieht und mit seinem am westlichen Ufer gelegenen Grill- und Spielplatz auch Kinder und junge Leute zu begeistern weiß. Der eh schon großartige See grenzt darüber hinaus im Norden an den weltbekannten und ca. 400 Hektar großen Ohlsdorfer Parkfriedhof, der wahrlich jedem Naturliebhaber ein Begriff ist. Die Flüsse Seebek und Osterbek runden dieses reichhaltige Naherholungsangebot bestens ab und laden Besucher und Anwohner zu romantischen und sportlichen Ausflügen auf dem Wasser ein.Ihre unmittelbare und in einer ruhigen [..weitere Infos im Exposé] Ausstattung: Die Außenansichten dieser modernen Doppelhaushälften überzeugen auf ganzer Linie. Klare, zeitlose und schnörkellose Strukturen, gepaart mit einem attraktiven Vorgarten, einem anmietbaren PKW-Stellplatz sowie hochwertigen Fenster- und Türelementen begrüßen den anspruchsvollen Interessenten und lassen sowohl Ihre als auch die Vorfreude Ihrer Gäste auf das Betreten Ihres neuen Eigenheims ungemein steigen.Dieser einladende Gesamteindruck setzt sich beim Betreten des Eingangsbereich nahtlos fort. Über die geräumige Diele mit direktem Zugang in das Gäste-WC sowie den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit selbstverständlich vorhandenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner gelangen Sie entweder über die Wendeltreppe aus weiß gestrichenem Eichenholz mit Handlauf in das Dachgeschoss oder direkt in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südausrichtung. Von hier aus haben Sie sodann die Qual der Wahl. Entweder zieht es Sie in die ca. 10 m² große Küche, oder Sie betreten zielstrebig Ihre eigene Terrasse mit selbstverständlich ebenfalls vorhandenen kleinen Garten in Südausrichtung durch die zweiflüglige und bodentiefe Tür. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss nach hinten raus sind mit Rollläden ausgestattet.Falls Sie sich für den Aufstieg über die Wendeltreppe ins Dachgeschoss entschieden haben, werden Sie es keineswegs bereuen. Dort erwartet Sie ein perfekter Grundriss. Zwei vollwertige sowie ein weiteres nahezu vollwertiges Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar, und das ebenfalls vom Flur aus begehbare großzügige Vollbad mit einer zweiseitigen Glaskabinen Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen wird keine Wünsche offenlassen und Ihr Herz höher schlagen lassen. Der Spitzboden kann über eine "Ausziehtreppe" ebenfalls von hier aus betreten werden.Lassen Sie sich von einer dieser Doppelhaushälften begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin in unserem Hause!Weitere Ausstattungsmerkmale: Doppelwaschbecken, Vinylboden [..weitere Infos im Exposé] Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
