Kaufpreis 475.000 €
25725 Schafstedt
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Der Resthof befindet sich in fast Alleinlage in Schafstedt, Ortsteil Dückerswisch am Nord-Ostsee-Kanal.In Schafstedt gibt es zahlreiche Geschäfte, einen Bäcker, ein Freibad, eine Tankstelle, Kindergarten mit Grundschule, eine Arztpraxis sowie einen Getränkegroßhandel. Am Nord-Ostsee-Kanal kann man Schiffe aller Größen und Nationalitäten beobachten. Längs des Nord-Ostsee-Kanals führt ein Fahrradweg von Kiel bis Brunsbüttel.Über den Kanal fahren an verschiedenen Stellen Fähren. Diese sind kostenfrei und sind 24 Stunden in Betrieb.Der Luftkurort Albersdorf ist ca. 8 km entfernt.Hier finden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergarten.Zur Nordsee sind es ca. 20 km, nach Wacken ca. 7 km und nach Hamburg ca. 83 km.Die Zufahrt zur BAB 23 ist ca. 4,3 km entfernt. Ausstattung: Einbauküche inkl. Herd mit CeranfeldBadezimmer mit Wanne und Dusche sowie HandtuchheizungHauswirtschaftsraumSpeisekammerFliesen, LaminatGroßes HofgrundstückGroße Hauskoppel von 1,1 haGarage (im Kaufpreis enthalten)Carport bzw. Maschinenunterstand (im Kaufpreis enthalten)Eigene Hauskläranlage Objekt: Der sehr schöne Resthof stammt ursprünglich aus ca. 1850 und wurde 1958 und 1981 saniert.In den Jahren 2012 bis 2017 wurden die Fenster erneuert, die Dächer sowie die Elektrik.Beheizt wird der Hof mit einer Ölzentralheizung inkl. 2 Tanks mit insgesamt 3000 Litern.(aus 2002).Der Resthof bietet auf ca. 173 m² großzügiges und ebenerdiges Wohnen.Von der Hauseingangstür betreten Sie in die große einladende Diele.Rechts gelangen Sie in das großzügige und gemütliche Wohnzimmer.Linker Hand der Diele befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.Die Diele geradeaus und links betreten Sie die große Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch, an dem jedes Familienmitglied seinen Platz findet.Angrenzend befindet sich eine Speisekammer.Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem hübschen Zimmer, das als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden kann.Ebenso erreichen Sie von der Küche einen kleineren Flur mit Nebeneingangstür zur schönen und überdachten Terrasse, auf der man einen fantastischen Blick in die Natur hat. Rechts des Flures liegt das schöne Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Wanne, einer Dusche sowie einer Handtuchheizung.Die Diele geradeaus gelangen Sie in ein hüsches Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer.Die Diele geradeaus und rechts befindet sich ein kleinerer Flur.Linker Hand liegt ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum bietet.Von hier aus hat man Zugang zum Heizungsraum.Daneben befindet sich ein kleiner Lagerraum.Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum großen Stalltrakt (ca. 212 m²) mit abgeschlossenem Werkstattraum inkl. Grube und Flaschenzug sowie einem geräumigen Lager.Der schöne Resthof verfügt über ein ca. 3000 m² großes Hofgrundstück. Angrenzend befindet sich die Hauskoppel mit Grundwasserteich auf einer Fläche von ca.10.518 m².Eine große massive Garage (ca. 57 m²) befindet sich ebenfalls auf dem Hofgrundstück. Des Weiteren befindet sich dort ein Carport bzw. Maschinenunterstand. Eine eigene Hauskläranlage ist vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
