Kaufpreis 229.000 €
25792 Strübbel
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1819
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Strübbel befindet sich im Nordwesten von Dithmarschen, hat ca. 100 Einwohner. Drei Kilometer nördlich von Strübbel entfernt fließt die Eider, die einige Kilometer weiter in der Nordsee mündet. Strübbel ist umgeben von Getreide, Raps- und Kohlfeldern Zur Autobahn A 23 besteht mit der Bundesstrasse B 5 eine schnelle Anbindung. Die Flächengemeinde wird geprägt durch vereinzelte Gehöfte und Wohnhäuser. Es haben sich 3 Vollbauernhöfe gehalten, ein Maklerbüro und zwei Speditionen. Weiterhin gibt es noch einen traditionsreichen Gasthof, zu dem auch noch eine Pension mit 12 Zimmern gehört. Im benachbarten Wesselburen sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das nächste Gymnasium befindet sich in Heide. Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 Kilometer.Heide ist mit rd. 21.000 Einwohnern die größte Stadt Dithmarschens und damit auch die Kreisstadt. Ausgestattet mit einer vollständigen Infrastruktur, ausgestattet mit einem der größten, modernsten und leistungsfähigsten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, dem Westküstenklinikum, lässt es sich hier gut und angenehm leben. Es befinden sich hier diverse Kindergärten, Schulen aller Art einschließlich einer Fachhochschule, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Handel- und Handwerk aller Fachrichtungen usw.. Bekannt ist Heide auch durch seinen riesigen Marktplatz, der mit mehr als 40.000 qm der größte in Deutschland ist, Platz für großräumige Aktivitäten aller Art bietet und verkehrsmäßig optimal durch Bahn, Autobahn und Bundesstraße schnell zu erreichen ist. Zur Nordsee nach Büsum sind es nur ca. 20 Minuten, über die Autobahn 23 geht es in nur ca. einer Stunde nach Hamburg. Objekt: Zum Verkauf steht ein historisches Reetdachhaus in Strübbel, welches ca. 1816 erbaut wurde. Mit der anliegenden Hauskoppel verfügt die ehemalige Dorfschule über ein ca. 8.000 m² großes Grundstück. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 geheizt. Auf der Westseite wurde das Wohnhaus neu verklinkert und das Dach wurde auf dieser Seite erst 2020 erneuert. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern auf ca. 177 m² Wohn- und Nutzfläche* 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Flurbereich, sowie 2 Eingangsbereiche zur Verfügung. Hinzu kommt ein kleiner Keller und der große Dachboden. Ein Ausbau des Dachbodens wäre denkbar, müsste aber geprüft werden. Das charmante Reetdachhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Immobilie mit viel Potenzial, die nach einer Sanierung sicherlich etwas ganz Besonderes ist. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
