Kaufpreis 399.000 €
65550 Limburg a.d. Lahn
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadt LinterLinter liegt rund drei Kilometer südöstlich der Stadtmitte Limburgs an der B 417 (Hühnerstraße). Der alte Ortskern weist die typische, langgezogene Form eines Straßendorfs auf, obschon inzwischen vor allem im Nordwesten Neubaugebiete dazugekommen sind. Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, sowie Banken sind in der Stadt zu finden. Linter verfügt zudem über eine Grundschule und einen Kindergarten. Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Linter verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Objekt: Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise und verkührsgünstiger Lage von Linter errichtet. Im Haus erwarten Sie vier separate Zimmer, ein Badzimmer, das Gäste-WC, verschiedene Abstellräume sowie die Küche mit funktionsfähiger Einbauküche.Im Erdgeschoss gelangen Sie aus dem großzügigen Wohnbereich nebst Specksteinofen in den schön angelegten Garten. Hier erwartet Sie ein geschützter Terrassenbereich mit Rasenfläche sowie einem separaten Zugang zur Garage, welche Platz für einen PKW bietet. Davor befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz.Im Obergeschoss befinden sich zwei ähnlich große Kinderzimmer, beide mit eigenem Zugang auf den zum Garten hin ausgerichteten Balkon. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Balkon. Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen sehr hellen Raum. Dieser ist ca. 22m² groß, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Parkett belegt. Wände und Decken sind tapeziert. Über eine schöne Holz-/Stahltreppe sind die einzelnen Etagen miteinander verbunden. 2021 wurde die Heizung des Objekts erneuert. Die moderne "Buderus" Gas-Brennwerttherme entspricht den modernsten Standards und ist absolut zukunftssicher. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Entkalkungsanlage und eine ca. 7cm starke Außenwärmeschutzdämmung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Wir freuen uns auf Sie ! Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,98% inkl. MwSt.
