Kaufpreis 1.190.000 €
10179 Berlin
Zimmer 5
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2023
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 5
Größe: 159 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im Bezirk Mitte im Herzen Berlins. Mitte ist für seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit bekannt. Viele Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungserlebnisse finden Sie hier.In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu verschiedenen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.In weniger als ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie mehrere Schulen, Kindergärten und Ärzte. Da das Objekt zentral liegt, benötigen Sie nur ca. 17 Minuten, um an den beliebten Alexanderplatz zu kommen. Dazu nutzen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zum Beispiel die U-Bahnlinie 8 oder den Bus 300, die nur ca. 10 Minuten fußläufig von Ihnen entfernt sind. Mit dem Auto fahren Sie über die B5 und brauchen ca. 12 Minuten. Die Gegend bietet mehrere Spielplätze für Kinder und Parks an, die zum Spazieren einladen. Der Engelbecken Park ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und begeistert mit schönen Blumen und Wasser. Die Wohnung überzeugt mit der Lage und den vielen Möglichkeiten, sich vom Alltagsstress zu erholen. Ausstattung: + ca. 159 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen+ fünf Zimmer+ drei Balkone mit einzigartigen Blick+ zwei moderne Tageslichtbäder mit Dusche+ Parkettboden+ hohe Decken im Wohnbereich+ offene Einbauküche+ praktischer Grundriss+ perfekte Lage direkt in Mitte+ Keller Objekt: Diese Maisonettewohnung, welche perfekt in Mitte gelegen ist wurde 2008 im Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses ausgebaut und bietet eine einmalige Kaufgelegenheit. Auf den ca. 159 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Mitte wahr werden zu lassen.Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Arbeitsbereich mit angeschlossenem Balkon. Folgen Sie der Treppe ins Dachgeschoss befinden Sie sich direkt in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 12 m² großen Terrasse. Von dort aus genießen Sie einen einzigartigen Blick über Berlin. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Die perfekt in den Raum eingepasste offene Einbauküche entspricht den gängigen Standards und ist im Kaufpreis inbegriffen. An die Küche schließt ein weiterer Balkon mit Blick in Richtung Fernsehturm an. Neben einem zweiten Tageslichtbad mit Dusche steht Ihnen im Dachgeschoss zusätzlich ein Abstellraum zur Verfügung. Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der den Alltag der Bewohner besonders einfach gestaltet.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell beträgt das monatliche Wohngeld ca. 389,00 €, wovon ca. 93,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,75 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
