Kaufpreis 949.000 €
12205 Berlin
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne großzügige Dachgeschosswohnung liegt in der gut zu erreichenden dritten Etage (gleichzeitig oberste Etage) eines gepflegten Altbau Mehrfamilienhauses im begehrten Lichterfelde West. Sie ist dank des praktischen Schnitts und des tollen Umfelds für Familien mit Kindern, wie auch für Paare ideal geeignet. Von innen präsentiert sich die Immobilie dank der umfassenden Sanierung / Modernisierung in 2016 modern, gepflegt und stilvoll. Die glatt gespachtelten Wände, die hohen Decken und großzügigen Wohnräume ohne viel störende Schrägen schaffen ein ganz besonderes Wohnklima und tolles Wohngefühl. Für weitere Details und Infos zu dieser schönen Wohnung, nehmen Sie bitte Kontakt über das Kontaktformular zu uns auf. Wir senden Ihnen auf Anfrage gerne ein Expose zu, oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Highlights: • Top Wohnklima / Wohngefühl dank hoher Decken (3,10 m), wenig Schrägen, Parkettboden und glatt gespachtelten Wänden• Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener Küche und 10qm Balkon (Süd-Ost Ausrichtung)• Die Wohnung wurde n 2016 umfassend modernisiert und saniert• Neue Lichtinstallation: Dimmbare Deckenspots + zusätzlich 2-fach indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer, Abgehängte Decke mit Deckenspots im Badezimmer • Tagesbelichtetes Badezimmer: mit Badewanne, bodenebener Dusche und hochwertiger Ausstattung + Separates Gäste WC (alles neu in 2016)• Vier gut geschnittene geräumige Zimmer (Keine Durchgangszimmer)• Parkplätze an der Strasse so gut wie immer vorhanden. Zusätzlich gibt es anmietbare Parkplätze auf dem abschliessbarem Hof.• Gepflegtes Haus mit netten Nachbarn in familienfreundliche Lage. Im Mai 2024 ist die Errichtung eines neuen Spielplatz im eingezäunten Grundstück (Hof bzw. Garten) hinter dem Haus geplant• Abstellraum 5qm + kleiner Dachboden (5qm) als zusätzlicher Abstellraum + Separater Kellerraum (trockener Keller)... und vieles mehr (siehe Expose) Lagebeschreibung: Die Wohunng liegt im Herzen von Lichterfelde West. Lichterfelde West zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur, gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser und eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität aus.Insbesondere (aber natürlich nicht nur) für Familien mit Kindern ist die Lage hervorragend geeignet So befinden sich sehr gute Schulen und Kindergärten, sowie zahlreiche Spielplätze, Sportvereine usw. in nächster Nähe. Die Promenade am Teltowkanal, wie auch die Strassen mit altem Baumbestand und wunderschönen Altbauhäusern in der Umgebung, laden zu erholsamen Spaziergängen ein.Gegenüber des gepflegten Grundstücks befindet sich die parkähnliche weiträumige Anlage der ehemaligen Kadettenanstalt. Vom Wohnzimmer der Wohnung haben sie daher einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Um den S-Bahnhof Lichterfelde West mit seinen idyllischen Fachwerkhäusern und Strassen findet man, genau wie im nahegelegene Schweizer Viertel, diverse Möglichkeiten zum Einkauf für den täglichen Bedarf, sowie alle benötigten Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken usw.Zur Schloßstrasse in Steglitz mit den großen Einkaufszentren, sowie zur Stadtautobahn gelangt man mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Mehrere Buslinien (285, M85, 184, M11, X11, 188 Ringstrasse) sind von der Wohnung ebenfalls schnell und ohne große Mühe zu erreichen.In der nahen Umgebung hat man zudem die Möglichkeit Car Sharing Anbieter wie Sixt Share und Miles zu nutzen. Besichtigungstermine: Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und Informationen (z.B. zu den Modernisierungsmaßnahmen, weitere Grundrisse, Bilder usw.) per Email zu, oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Provision: provisionsfrei
