Kaufpreis 980.000 €
12157 Berlin
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Bezirk Schöneberg, einem Stadtteil Berlins mit gutbürgerlichem Flair. Nur einen kurzen Fußweg entfernt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Dürerkiez sowie die beliebte Schloßstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere Kinderspielplätze, eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen und der Park im Südgelände lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Fahrradfahren ein. Kulturinteressierte können die vielfältigen Angebote des Schlosspark Theaters und des Botanischen Gartens genießen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der S-Bahn-Station Friedenau in Gehweite, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Großstadttrubels. Entdecken Sie selbst, wie diese Umgebung ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und grüner Erholung schafft. Ausstattung: Abstellkammerverbaute Sicht Objekt: Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Mit ca. 158 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von den hohen Decken mit Stuckverzierungen und historischen Flügeltüren empfangen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Highlight dieses Objekts ist das geräumige Berliner Zimmer mit ca. 33 m² und wunderschönem Kachelofen, welches sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. Das Kinderzimmer sowie die beiden großen Wohnzimmer mit Südost-Ausrichtung sind den Großteil des Tages lichtdurchflutet, und der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet einen Blick auf den gepflegten Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre verspricht. Diese einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohngefühl macht dieses Zuhause zu einem begehrten Objekt inmitten der gutbürgerlichen Umgebung im südlichen Schöneberg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser stilvollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!. 3,30 m hohe, stuckverzierte Decken . 5 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer. Balkon in Südost-Ausrichtung. antike Kachelöfen. ruhiger Innenhof mit Abstellplatz für Fahrräder. großer Keller. zentrale Lage in Schöneberg Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2003 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
